Kapitalanlage: Entzückende DG-Maisonette in Mainz-Hechtsheim

OBJEKTBESCHREIBUNG

Im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mainz-Hechtsheim befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße.

Die Wohnung ist seit Jahren an eine sehr angenehme Dame vermietet, die auch in Zukunft in der Wohnung wohnen bleiben möchte.

Die Wohnanlage, mit 9 Einheiten, verteilt auf zwei Gebäude ist in einem guten, altersgerechten Zustand. Erbaut wurde sie im Jahr 1996. Die Fassade des Hauses wurde 2019 neu angelegt. 2021 wurde die Heizanlage erneuert.

AUSSTATTUNG

* Wohnraum mit offener Küche
* Balkon
* Fliesenböden und Laminatböden
* Tageslichtbad mit Wanne
* Schlafzimmer mit ausreichender Stellfläche
* Stauraum im Speicher über der Wohnung
* Kellerraum
* Stellplatz Tiefgarage (Duplex unten)
* Allg. Waschküche
* Hausmeisterservice

Energieausweis: Verbrauchsausweis / Endenergieverbrauch 103 kWh / Effizienzklasse D /Energieträger Gas

INFOS ZU MAINZ-HECHTSHEIM

INFOS ZU MAINZ-HECHTSHEIM

Hechtsheim ist einer der 15 Ortsbezirke der Stadt Mainz und bietet seinen über 15.000 Einwohnern die gesamte Bandbreite der städtischen Infrastruktur. Straßenbahn, Stadtbusanbindung und Autobahnanbindung vervollständigen das Angebot.

Der Mainzer Vorort bietet jegliche Art von Dienstleistungen (Post, Banken, Büros, etc.) und Einkaufsmöglichkeiten in Boutiquen und kleinen Lädchen. Metzger und Bäcker sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Cafes, Restaurants, Imbisse und Straußwirtschaften runden das Angebot ab.

Es sind mehrere Kindergärten und -tagesstätten sowie zwei Grundschulen, eine Förderschule und eine weiterführende IGS ortsansässig. Mehr als 60 eingetragene Vereine bieten ein umfangreiches Freizeitangebot.

Hechtsheim wird nach wie vor auch durch Landwirtschaft und Weinbau geprägt. Rund um den alten Ortskern hat es daher trotz seiner Größe den ländlichen Charme erhalten. Zugleich ist in Hechtsheim das größte Gewerbegebiet von Mainz mit Firmen aus sämtlichen Branchen ansässig.

Der Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn und dem direkten Anschluss an die Autobahn A60 (Mainzer Ring).

PROVISION

Es fällt für den Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an.

MEHR INFORMATION

Unser ausführliches Exposé finden Sie hier: https://www.tiv-ingelheim.de/kauf-2-zi-dg-hechtsheim/