Kapitalanlage oder Eigennutzung! Terrassenwohnung am Schönberger Strand

Objektbeschreibung: Kapitalanlage in begehrter Lage! Diese Wohnung bietet alles, was Sie für eine erholsame Auszeit an der Ostsee brauchen.

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Appartementhauses, mit nur fünf Einheiten – in der Wohnanlage „Seebrücke“, in zweiter Reihe am Schönberger Strand. Die knapp 48 qm große Wohnung ist gut geschnitten, hochwertig ausgestattet und nur etwa 50 Meter vom Wasser entfernt – ideal als Ferienimmobilie oder zur Eigennutzung.

Ausstattung:

Besondere Highlights:

* Terrassenwohnung in einer modernen Strandvilla
* Traumlage in unmittelbarer Strandnähe
* ideal zur Ferienvermietung oder Eigennutzung
* nur 2 Gehminuten zum feinsandigen Ostseestrand, zur beliebten Seebrücke und zur Strandpromenade mit Restaurants und Cafés
* sonnige Terrasse mit Strandkorb
* energieeffiziente Bauweise mit moderner Heiztechnik
* gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Weitere Ausstattung:

* heller Wohnbereich mit Schlafcouch und direktem Zugang zur Terrasse
* separates Schlafzimmer mit Doppelbett
* offene, komplett eingerichtete Einbauküche
* Duschbad mit Handtuchheizkörper, Föhn und Kosmetikspiegel
* Zentralheizung, Fußbodenheizung
* Gegensprechanlage
* Smart-Home-Applikationen für Wärmemanagement und Zugangssystem
* eigener Pkw-Stellplatz in unmittelbarer Nähe
* Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine
* Strandkorb am Strand (während der Saison)
* eigener, abschließbarer Abstellraum aus Holz im Außenbereich – ideal für Fahrräder oder Strandzubehör

Das geringe Wohngeld in Höhe von 196 € macht dieses Investment besonders attraktiv. Die Wohnung wird derzeit an Feriengäste vermietet und ist vollständig ausgestattet. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Die Übergabe erfolgt nach Absprache.

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Das Appartement eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Die Ferienvermietung kann in Eigenregie oder über einen lokalen Ferienwohnungs-Vermittler erfolgen – gerne bin ich Ihnen hierbei behilflich.

Lage: Sehr gute Lage, direkt am Schönberger Strand. Der kilometerlange Ostseestrand ist ca. 50 m entfernt, einen Supermarkt und die Bushaltestelle finden Sie gleich um die Ecke. Der Ortskern Schönberg ist ca. 5 Autominuten entfernt, oder Sie erreichen ihn in ca. 15 Min. mit dem Fahrrad. Hier stehen zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs zur Verfügung sowie Arztpraxen, Apotheken und Tankstellen zur Verfügung. Diverse Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe befinden sich ebenfalls im Ort. Die Landeshauptstadt Kiel ist bequem mit dem Bus zu erreichen.

Sonstiges: Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.

Provision: 1,97 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anmerkung: Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Keine Zeit zum Besichtigen oder eine zu weite Anreise? Sehr gerne führe ich mit Ihnen eine Online-Besichtigung durch.  

AUF WUNSCH empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsexperten, sprechen Sie mich gerne an.

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