Kapitalanlage für Handwerker und Einsteiger
190.000 € VB
- Wohnfläche 180 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.251 m²
- Verfügbar ab März 2025
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1961
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Liebe eBayer,
Das bezugsfertige Wohnhaus steht im Kern von
Niedersteinebach und bietet Möglichkeiten Familien zu gründen oder als Kapitalanlage zu nutzen. Das Objekt steht sehr gut da und braucht lediglich große Eingriffe im Außenputz und der Gartenanlage. Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 1251 m² und bietet direkt Zugang und auch Blick auf den Niedersteinebacher Wald. Die Historie zeigt, dass immer wieder am Haus gearbeitet wurde und die Substanz bis heute noch tauglich und tragfähig ist.
Ausbau- und Anbaumöglichkeiten sind da. Die untere Wohnung ist bis Mai 2025 vermietet und erwirtschaftet im Monat eine Warmmiete von 600€. Die obere Maisonettewohnung steht zur freien Vermietung bereit. Insgesamt ist eine Kaltmiete von ca. 1500€ erwirtschaftest. Das Haus bekommt durch die Lage zum Wald und der Zentralen Lage im Dorf eine perfekte Möglichkeit, um die Familie großzuziehen und den Kindern ein zufriedenes Leben auf dem Land zu sichern.
Der Garten erstreckt sich am Hang und kann sehr schön mit verschiedenen Ebenen ausgebaut und gestaltet werden. Ein absolutes Paradies für Kinder und Eltern.
Die Immobilie kann mit gutem Herzen erworben werden und bietet die Möglichkeit auf langfristige Ruhe und eine
direkte Anbindung an die A3, Versorgungsmöglichkeiten
und Naturnähe.
Dies ist ein Privatverkauf, daher treten wir von Gewährleistung und Garantie zurück.
Alle weiteren Fragen, werden bei den Besichtigungsterminen beantwortet.
Gerne für mehr Informationen schreiben.
Beste Grüße
Luis
