Kapitalanlage I Erdgas I vermietet I Gohlis I Balkon I EBK I Tageslichtbad
160.000 €
- Wohnfläche 58,17 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1917
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer Wohnung im schönsten Viertel Leipzigs: Gohlis. Die Wohnung ist jetzt zum 01.05.2025 neu vermietet für eine Kaltmiete von 9,22 €/qm zzgl. Nebenkosten Das Hausgeld beträgt inkl. EHR 268,66 €. Die Erhaltungsrücklage beträgt gemäß HGA 2023 insgesamt 45.560,82€. - als Kapitalanlage also sehr gut darstellbar. Im ersten Obergeschoss des Altbaus von 1917 befindet sich die Wohnung mit einer Fläche von 58,05 qm. Wer zwei Wohnungen auf einen Streich erwerben möchte, kann auch noch die benachbarte WE 05 näher betrachten. Die Vorteile beim Erwerb beider Wohnungen als Investitionspaket können wir gern detailliert besprechen.
# Ausstattung
2 Zimmer I Küche mit Einbauküche I Laminat I Balkon I große Räume I optimaler Grundriss I Tageslichtbad I Badewanne I Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder I Aufzug I Hausmeister-Service I gepflegtes Haus I nette Mieterschaft I
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.750,56 €
Käuferprovision: 5,712.00 EUR
Gesamtfläche: ca. 58,17 m²
Grundstücksfläche: ca. 380 m²
Nutzfläche: ca. 58,17 m²
# Sonstiges
Melden Sie sich gern für weitere Unterlagen und Informationen! Bei Verkauf der Wohnung wird eine Maklergebühr iHv 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer erhoben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Letzte Modernisierung: 1997
Wesentliche Energieträger: Erdwärme, Gas
Anbieter-Objekt-ID: MK26WE04NV
Rechtliche Angaben
LEWO Immobilien GmbH
Frau Christin Henkin
Cöthner Str. 62
04155 Leipzig
Tel:+49 1577 3336667
E-Mail:christin.henkin@lewo.de
Vertretungsberechtigter: Stephan Praus
Berufsaufsichtsbehörde: Regierungspräsidium Leipzig
Braustr. 2
04107 Leipzig
Tel.: 0341 / 9 77-0, Fax: 0341 / 9 77 11 99
Registereintrag: Amtsgericht Leipzig, HRB 25024
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 29/429/3991
Berufskammer: IHK Berlin
Datenschutzhinweis
Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben.
