Kapitalanlage Panoramic EG Schwimmbad + unverbaubarer Blick HARZ
35.000 €
- Wohnfläche 49 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Verfügbar ab Mai 2025
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1972
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 560 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Besichtigungen finden nach vorheriger Absprache statt.
https://www..aktiv-im-harz.de
Ihre Chance auf eine gemütliche u. frisch renovierte Wohnung im wunderschönen Hohegeiß bei Braunlage im Harz.
Das Apartment befindet sich im EG des ersten Turms des Panoramic Hohegeiß. Mit ca. 48,5 m² u. gut geschnitten Grundriss eignet sich dieses Apartment perfekt für die Gästevermietung. Im separaten Schlafzimmer können 2 Personen nächtigen. Hier steht auch ein großer Kleiderschrank zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Der große Wohnraum bietet einen gemütlichen Wohnbereich, der in 2 weitere Schlafplätze umgewandelt werden kann. Der Essbereich ist ausgestattet mit einem Tisch u. Stühlen. Die angrenzende Küche ist funktional u. vollständig. Der Balkon mit der perfekten Abendausrichtung bietet einen wunderschönen Blick über den Harz. Im Haus stehen auch ein Schwimmbad, ein Wellnessbereich sowie Gastronomie u. Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Ebenfalls können Sie beim Kauf von Wertmünzen die Waschmaschinen im Keller nutzen. Für den Hunger auf Snacks u. Softdrinks stehen im ganzen Haus Automaten verteilt. Falls Sie sich nicht selbst um die Buchungen kümmern möchten, bietet das Panoramic Hohegeiß diese Dienstleistung an. Gebühren müssen vom Eigentümer selbst geklärt werden. Zudem wurde im Haupteingangsbereich, unmittelbar neben der Rezeption, zwei Verkaufsvitrinen angemietet. Hier können Waren zum Verkauf angeboten werden. Dies ist eine zusätzliche Einnahmequelle.
Ausstattung
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Dusche
• 1 Wohnzimmer mit Essbereich
• Küchenzeile
• Balkon mit Süd Ausrichtung
• Stellplatz
• komplett möbliert
• Schlafmöglichkeiten 2-4 Personen
• im Haus Schwimmbad, Wellnessbereich, Gastronomie u. Freizeitmöglichkeiten
• im Haus Verwaltung der Ferienwohnung möglich
Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Provisionshinweis: Privatverkauf, keine Provision fällig.
Wohnungen in Hohegeiß bieten ein behagliches Zuhause am Kurpark, einer idyllischen Stadt, gelegen inmitten der Harzer Berge. Die Umgebung besticht durch ihre natürliche Schönheit u. lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Hohegeiß selbst ist eine beliebte Urlaubsdestination im Harz, bekannt für ihre vielfältigen Freizeitangebote zu jeder Jahreszeit. Im Winter lockt der Wintersport, im Sommer laden zahlreiche Wanderwege u. Mountainbikestrecken zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Stadt besticht durch ihre charmante Atmosphäre, geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern u. gemütlichen Gässchen. Die unzähligen Kulturellen Highlights runden das Angebot ab.
Die Region um Hoheiß ist vor allem für ihre beeindruckende Natur bekannt. Der Nationalpark Harz bietet zahlreiche Möglichkeiten, die einzigartige Flora u. Fauna zu entdecken. Die umliegenden Orte u. Städte wie Wernigerode, Goslar u. Quedlinburg laden zu Ausflügen ein u. bieten historische Sehenswürdigkeiten sowie kulinarische Genüsse. Hohegeiß ist somit nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt, um die Schönheit des Harzes zu erkunden.
Sonstiges:
Die Wohnung ist auch zum dauerhaften Wohnen mit Erstwohnsitz geeignet.
Das aktuelle Hausgeld ist auf die ständigen Investitionen u. Modernisierungen der letzten Jahre zurück zu führen. Die von den Eigentümern neu gewählte Hausverwaltung musste die Versäumnisse der alten Hausverwaltung nachholen. Die Finanzierung der Maßnahmen erfolgte teilweise aus der Rücklagenkasse u. teilweise durch Sonderumlagen, welche vom Eigentümer alle bezahlt sind. Die Vermietung der Wohnung an Feriengäste bringt trotz des Hausgeldes einen positiven Cashflow. Die immer weiter wachsende Beliebtheit sorgt in den kommenden Jahren für weiter planbare Belegungen. Zusammen mit der positiven Entwicklung des Hauses werden die Wohnungen somit im Preis steigen. Nutzen Sie jetzt also die Chance!
