Kapitalanlage in Oschersleben sucht neuen Eigentümer!

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem lukrativen Anlageobjekt in Oschersleben, mit viel Potenzial für Ihre unternehmerischen Fähigkeiten? Dann haben wir hier vielleicht, das richtige Objekt für Sie gefunden!

Das in den ca. 1937 erbaute MFH und im Jahre 2000 sanierte Objekt bietet einiges an Platz. Sie können das jetzige Mietkonzept weiterführen oder verwirklichen sich selbst. Jeder Mieter verfügt über einen eigenen Kellerabteil. Der Garten ist sowohl von Außen oder auch aus dem Kellerausgang zu erreichen.

Aktuell ist die Immobilie vermietet an zwei Wohneinheiten.

Summa Summarum bietet sich Ihnen hier eine tolle Möglichkeit eine Kapitalanlage zu erwerben.

# Ausstattung
Kurze Angabe zum Objekt:

- Baujahr ca. 1937
- Grundstücksfläche ca. 1.122 m²
- Wohnfläche ca. 145 m²
- 1 Doppelgarage
- Hinterhof mit Werkstatt
- Garten mit Sitzecke

Baumaßnahmen:
- 90iger Jahre Elektrik
- 2000 Fassade (ohne Dämmung da dicke Außenwände)
- 2005 Fenster
- 2005 Neueindeckung Dach (ohne Dämmung)
- 2012 Gasheizung

Raumaufteilung:

EG: 3-Raumwohnung ca. 75 m²
- 1 Flur
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer
- 1 Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche und Wanne

1. OG: 2-Raumwohnung ca. 50 m²
- 1 Flur
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Wohnzimmer mit Balkon
- 1 Bad mit Dusche

2. OG: Ferienwohnung ca. 20 m²
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche

Keller:
- vollunterkellert mit verschiedenen Abstellräumen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1122 m²

# Lagebeschreibung
Die Haus befindet sich in Oschersleben. Bekannt ist Oschersleben für die 1997 erbaute Motorsport Arena. Die Rennstrecke auf der bereits viele nationale und internationale Rennen ausgetragen wurden, ist eine von fünf permanenten Rennstrecken in Deutschland.

Oschersleben ist eine lebenswerte Kleinstadt, die viele Vorzüge miteinander verbindet. Beschaulich ruhiges Kleinstadt leben ist für Oschersleben und seine Ortsteile typisch, während hervorragende Verbindungen in die Landeshauptstadt Magdeburg oder in die Tourismusregion Harz für eine attraktive Vernetzung sorgen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und Gymnasium finden Sie auch in der Stadt.

# Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:
Anika Staat

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 199.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-06-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LYD - 2674