Kapitalanlage in Oschersleben sucht neuen Eigentümer!
289.000 €
- Wohnfläche 145 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 1.122 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1937
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem lukrativen Anlageobjekt in Oschersleben, mit viel Potenzial für Ihre unternehmerischen Fähigkeiten? Dann haben wir hier vielleicht, das richtige Objekt für Sie gefunden!
Das in den ca. 1937 erbaute MFH und im Jahre 2000 sanierte Objekt bietet einiges an Platz. Sie können das jetzige Mietkonzept weiterführen oder verwirklichen sich selbst. Jeder Mieter verfügt über einen eigenen Kellerabteil. Der Garten ist sowohl von Außen oder auch aus dem Kellerausgang zu erreichen.
Aktuell ist die Immobilie vermietet an zwei Wohneinheiten.
Summa Summarum bietet sich Ihnen hier eine tolle Möglichkeit eine Kapitalanlage zu erwerben.
# Ausstattung
Kurze Angabe zum Objekt:
- Baujahr ca. 1937
- Grundstücksfläche ca. 1.122 m²
- Wohnfläche ca. 145 m²
- 1 Doppelgarage
- Hinterhof mit Werkstatt
- Garten mit Sitzecke
Baumaßnahmen:
- 90iger Jahre Elektrik
- 2000 Fassade (ohne Dämmung da dicke Außenwände)
- 2005 Fenster
- 2005 Neueindeckung Dach (ohne Dämmung)
- 2012 Gasheizung
Raumaufteilung:
EG: 3-Raumwohnung ca. 75 m²
- 1 Flur
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer
- 1 Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche und Wanne
1. OG: 2-Raumwohnung ca. 50 m²
- 1 Flur
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Wohnzimmer mit Balkon
- 1 Bad mit Dusche
2. OG: Ferienwohnung ca. 20 m²
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche
Keller:
- vollunterkellert mit verschiedenen Abstellräumen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1122 m²
# Lagebeschreibung
Die Haus befindet sich in Oschersleben. Bekannt ist Oschersleben für die 1997 erbaute Motorsport Arena. Die Rennstrecke auf der bereits viele nationale und internationale Rennen ausgetragen wurden, ist eine von fünf permanenten Rennstrecken in Deutschland.
Oschersleben ist eine lebenswerte Kleinstadt, die viele Vorzüge miteinander verbindet. Beschaulich ruhiges Kleinstadt leben ist für Oschersleben und seine Ortsteile typisch, während hervorragende Verbindungen in die Landeshauptstadt Magdeburg oder in die Tourismusregion Harz für eine attraktive Vernetzung sorgen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und Gymnasium finden Sie auch in der Stadt.
# Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks.
Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Ansprechpartner:
Anika Staat
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 199.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-06-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: LYD - 2674
Rechtliche Angaben
LYOND Immobilien Sachsen-Anhalt West Einzelunternehmerin Frau Anika Staat Poststraße 21 06493 Ballenstedt Tel: 039483 539657 E-Mail: anika.staat@lyond.de Ich, LYOND Immobilien Sachsen-Anhalt West (Einzelunternehmerin Anika Staat), bin eine selbstständige Partnerin des Franchise-Systems LYOND Immobilien (LYOND Immobilien GmbH, Londoner Bogen 4, 44269 Dortmund) und bin für diese Immobilie Vermittlerin im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieterin auf diesem Portal. Ich handle im eigenen Namen und auf eigene Rechnung. Meine Kontaktdaten und Impressumsangaben lauten wie folgt: LYOND Immobilien Sachsen-Anhalt West Frau Anika Staat Poststraße 21 06493 Ballenstedt Tel: 03948 3539657 Fax: 0231 86422657 Mobil: 0160 96692319 E-Mail: anika.staat@lyond.de Genehmigung nach: § 34c GewO für den Berufszweig Immobilienmakler erteilt durch Stadt Ballenstedt, Bauverwaltungs- und Ordnungsamt, Rathausplatz 12, 06493 Ballenstedt Verantwortlich für den Inhalt: Frau Anika Staat Verbraucherinformationen zur Schlichtungsstelle: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr