Kapitalanlage. Kleine Praxis in Irrel zu verkaufen. L - Echternach 5min!

# Objektbeschreibung
Wir verkaufen diskret im Auftrag an Kapitalanleger eine Gewerbeeinheit im Herzen von Irrel.

Zur Zeit ist hier eine kleine Praxis untergebracht.

Gesamtfläche: ca.79m²

Aufteilung:
Eingang
Wartebereich
2 Behandlungsräume
1 geräumige Küche
1 Kunden-WC
1 Archiv / Abstellraum.

Mietvertrag vorhanden, Restlaufzeit 6 Jahre. Mietverlängerung gewünscht.

Details gerne auf Nachfrage bei uns unter infosuedeifel-immobilien.de.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Freundliche Grüße

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

# Ausstattung
Massivbau aus 2017
Lage: Ortsmitte Irrel

Option: Kauf von 2 Stellplätzen vor der Praxis.

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 79 m²

# Lagebeschreibung
Irrel in der westlichen Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz.
Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Irrel und zählt etwa 1400 Einwohner.
In Irrel findet man alles, was man zum Leben braucht (Ärzte, Apotheken, Kita, Schule, Banken, Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants etc.).

Irrel liegt sehr zentral:
Echternach /Lux +5km,
Bitburg +15km,
Trier +24km.

Pendlerbusanschluss für Luxemburg vor Ort!Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km

# Sonstiges
Vermietet

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDWAERME
Endenergiebedarf: 21 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-07-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 545