KAPITALANLAGE ! Langfristig vermietete 3-Zimmerwohnung

# Objektbeschreibung
Die vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoß in einem größeren Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in der Oststadt

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# Ausstattung
Das innenliegende Bad/WC ist weiß deckenhoch gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört im Untergeschoß ein Kellerraum.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.567,50 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 16.100,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Oststadt von Karlsruhe. S- und U-Bahnhaltestelle befinden sich direkt vor der Haustüre. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Die Wohnung ist seit 2005 vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 671,39 für die Wohnung und EUR 50,-- für die Tiefgarage.
EUR 49,-- für den Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt für die Wohnung EUR 339,-- und für die Tiefgarage EUR 41,--.

WICHITG: Die Mieter haben einen Kündigungsschutz bis 29.03.2032.

Es fällt keine Käuferprovision an.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.09.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 40264-3