Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus in Bochum-Wattenscheid Mitte
399.000 €
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Denkmalobjekt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
#Objektbeschreibung:
Das angebotene Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten besticht durch seinen historischen Altbaucharme und seine hervorragende Lage mitten im Herzen von Wattenscheid-Mitte. Das im Jahr 1905 erbaute, denkmalgeschützte Gebäude vereint zeitlosen Stil mit einer modernen Ausstattung und bietet somit als Kapitalanlegern ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnungsaufteilung ist wie folgt:
• Die linke Hälfte des Mehrfamilienhauses erstreckt sich über drei Etagen. Diese Wohnungen verfügen jeweils über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein Badezimmer. Zudem haben die oberen Wohnungen einen Balkon.
• Auf der rechten Seite des Hauses bieten die Wohnungen zwei Zimmer, eine separate große Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.
• Im Dachgeschoss befinden sich vier Räume, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
#Ausstattung:
• Baujahr: 1905 (denkmalgeschützt)
• Massivbauweise mit historischen Stilelementen
• Kunststofffenster, doppelt verglast und Holzfenster
• Gasetagenheizungen in allen Wohnungen
• Voll unterkellert
• Bodenbeläge: Dielen, Laminat und Fliesen
• Hohe Vermietbarkeit durch attraktive Wohnungsgrößen und Raumaufteilung
#Weitere Angaben:
• Grundstücksfläche: ca. 262,00 m²
• Wohnfläche: ca. 365,85m²
• Aktuell voll vermietet (jährliche Mieteinnahmen ca. 29.502€)
• Kein Maklerprovision
• Heizungsart: Gasetagenheizung
#Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der besten Lagen von Bochum-Wattenscheid. Direkt in der Stadtteilmitte gelegen, sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Nahverkehr in einer Minute fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A40 und A42 sind schnell zu erreichen, was eine hervorragende Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet gewährleistet. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
#Sonstiges:
Besichtigungen können nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung erfolgen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
