Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in der Weststadt
1.925.000 €
- Wohnfläche 633,09 m²
- Zimmer 18
- Grundstücksfläche 615 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1969
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 1969/1970 errichtet.
Es unterteilt sich in 15 Appartements sowie eine 3-Zimmer-Wohnung.
Bei den Appartements handelt es sich um 1-Zimmer-Wohnungen mit Flur, Badezimmer mit Dusche, einem Wohn-/Schlafraum mit großem Balkon sowie einem kleinen Küchenraum. Aufgrund der Lage und der Größe der Appartements ist seit Jahren eine Vollvermietung ohne Leerstände gegeben.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit kleinem Waschraum sowie zwei Loggien mit Südausrichtung.
Eine Garage eignet sich für kleine Fahrzeuge oder ist auch als Unterstand.
Lage:
Das Haus befindet sich an in sehr verkehrsgünstiger Lage an einer Ausfahrtsstraße in der Weststadt Osnabrück. Zur Innenstadt sind es ca. 1,3 km, das Schloß mit der Universität liegt in ca. 1,6 km Entfernung und ist mit dem Rad in ca. 7 Minuten erreichbar.
Die Hochschule Osnabrück am Westerberg liegt ca. 1 km entfernt und ist mit dem Rad ebenfalls in nur 5 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und alle anderen Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Autobahnauffahrt A30-Hellern ist ebenfalls nur ca. 1,3 km entfernt.
Ausstattung:
15 Appartements, 1 Dachgeschosswohnung, alle mit Balkon oder Terrasse, Gas-Zentralheizung, durchgehende Vollvermietung.
Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, sie sind mit Außenjalousien ausgestattet und stammen aus den 70er Jahren. Die Balkone sind nach Süden und Norden ausgerichtet und haben Sichtschutzblenden.
Die Bäder stammen aus dem Ursprungsbaujahr, sie sind aber gepflegt, verfügen gartenseitig über Fenster und haben jeweils einen Waschmaschinenanschluß.
Jede Wohnung verfügt vermieterseits über eine kleine Küchenzeile mit zwei Herdplatten, Spüle und Kühlschrank. In den Wohnräumen ist wertiges Laminat verlegt.
Sonstiges:
Die monatlichen Mieteinnahmen netto kalt betragen z.Zt. ca. € 7.610,-, also p.A. € 91.320,-.
Das Haus und die Wohnungen sind gepflegt und in einem ordentlichen Zustand. Die Vermietbarkeit ist aufgrund der Größe der Appartements und der Lage der Immobilie sehr gut.
Die Übergabe kann zeitnah erfolgen.
Ein Energieausweis ist in Arbeit.
Rechtliche Angaben
Immobilien
USt-ID:
6612504807
Berufsaufsichtsbehörde:
Maklererlaubnis nach § 34c Abs. 1 Nr. 1 GewO, erteilt durch Ordnungsamt Osnabrück, Natruper-Tor-Wall 2, 49074 Osnabrück.
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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