Kapitalanlage mit 3 Wohnungen in Lüdenscheid zu verkaufen
350.000 €
- Wohnfläche 236 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 236 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 2000
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
**LAGE**
Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar - mitten im Herzen der bezaubernden Stadt Lüdenscheid! Genau hier, etwas östlich vom Zentrum, erwartet Sie ein echtes Highlight. Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einem zentralen Ort, nur einen Katzensprung vom Kulturhaus und nur wenige Minuten von der belebten Innenstadt entfernt. Aber das ist noch längst nicht alles! Direkt um die Ecke wartet ein herrlicher Park darauf, erkundet zu werden. Und wenn die Sonne untergeht, erwacht Lüdenscheid erst richtig zum Leben! Die Stadt pulsiert vor Leben und bietet unzählige Möglichkeiten. Egal, ob Sie Lust auf ein gemütliches Abendessen haben oder die Nacht zum Tag machen wollen - hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt!
**BESCHREIBUNG**
In einem Radius von nur einem Kilometer finden Sie hier alles, von Supermärkten bis hin zu Post- und Bankfilialen, Tankstellen, leckeren Bäckereien und sogar Apotheken sowie Hausarztpraxen! Die Wege sind kurz und praktisch, sodass Sie nie weit gehen müssen, um das zu bekommen, was Sie brauchen. Aber das ist noch nicht alles! Dieser Stadtteil bietet auch ein fantastisches Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot, sodass Sie sich keine Sorgen machen müssen, wenn es um die Versorgung und Förderung Ihrer Kleinen geht.
**OBJEKTOPTIMIERUNG**
Auch diese wunderschöne Immobilie bietet Raum für Optimierung. Es ist erwähnenswert, das Im Jahr 2000 das komplette Haus vom ehemaligen Eigentümer kernsaniert worden ist. Sie sehen es anhand der Bäder, Zimmer sowie im Treppenflur oder der Außenwand. Wir sind derzeit im Gespräch mit der aktuellen Hausverwaltung, um die Wohngebäudeversicherung kostengünstig für die Mieter zu optimieren. Aufgrund der kontinuierlich steigenden Quadratmeterpreise der Wohnfläche können langfristig noch bessere Renditen erzielt werden. Dank der ausgezeichneten Lage der Immobilie und ihres äußeren Erscheinungsbilds wird es keine Probleme bei der Neuvermietung der Wohnung geben. Die Mieterin im 2. Obergeschoss wird zum 31.08.2024 ausziehen. Diese Wohnung werden wir zu einem Preis/ m² von 8,25€ vermietet. Was nochmal einen zusätzlichen Vorteil für Sie als Käufer/in bietet.
**Bei Fragen, Anregungen oder für die Vorlage des vorhandenen Exposé schreiben Sie uns gerne eine kurze Nachricht über WhatsApp oder Ebay oder rufen Sie uns an.**
Mit freundlichen Grüßen,
R. Lätchen
Rechtliche Angaben
Praestantia Hausverwaltung UG (Haftungsbeschränkt)
Derschlager Str. 1
58540 Meinerzhagen
Mobil: 01573 / 2629601
E-Mail: Info@Praestantia-Hausverwaltung.de
Vertreten durch: Rico Lätchen
Registereintrag:
Eingetragen im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Iserlohn
Registernummer: HRB 9353
Aufgrund des Kleinunternehmerstatus wird gemäß § 19 UStG die MwSt. in der Rechnung nicht ausgewiesen.
Hinweis Gemäß Online-Streitbeilegungs-Verordnung
Nach geltendem Recht sind wir verpflichtet, Verbraucher auf die Existenz der Europäischen Online-Streitbeilegungs-Plattform hinzuweisen, die für die Beilegung von Streitigkeiten genutzt werden kann, ohne dass ein Gericht eingeschaltet werden muss. Für die Einrichtung der Plattform ist die Europäische Kommission zuständig. Die Europäische Online-Streitbeilegungs-Plattform ist hier zu finden: http://ec.europa.eu/odr. Unsere E-Mail lautet: Info@praestantia-hausverwaltung.de
Wir weisen aber darauf hin, dass wir nicht bereit sind, uns am Streitbeilegungsverfahren im Rahmen der Europäischen Online-Streitbeilegungs-Plattform zu beteiligen. Nutzen Sie zur Kontaktaufnahme bitte unsere obige E-Mail und Telefonnummer.
Disclaimer – Rechtliche Hinweise
§ 1 Warnhinweis zu Inhalten
Die kostenlosen und frei zugänglichen Inhalte dieser Webseite wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Der Anbieter dieser Webseite übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten kostenlosen und frei zugänglichen journalistischen Ratgeber und Nachrichten. Namentlich gekennzeichnete Beiträge geben die Meinung des jeweiligen Autors und nicht immer die Meinung des Anbieters wieder. Allein durch den Aufruf der kostenlosen und frei zugänglichen Inhalte kommt keinerlei Vertragsverhältnis zwischen dem Nutzer und dem Anbieter zustande, insoweit fehlt es am Rechtsbindungswillen des Anbieters.
§ 2 Externe Links
Diese Website enthält Verknüpfungen zu Websites Dritter ("externe Links"). Diese Websites unterliegen der Haftung der jeweiligen Betreiber. Der Anbieter hat bei der erstmaligen Verknüpfung der externen Links die fremden Inhalte daraufhin überprüft, ob etwaige Rechtsverstöße bestehen. Zu dem Zeitpunkt waren keine Rechtsverstöße ersichtlich. Der Anbieter hat keinerlei Einfluss auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung und auf die Inhalte der verknüpften Seiten. Das Setzen von externen Links bedeutet nicht, dass sich der Anbieter die hinter dem Verweis oder Link liegenden Inhalte zu Eigen macht. Eine ständige Kontrolle der externen Links ist für den Anbieter ohne konkrete Hinweise auf Rechtsverstöße nicht zumutbar. Bei Kenntnis von Rechtsverstößen werden jedoch derartige externe Links unverzüglich gelöscht.
§ 3 Urheber- und Leistungsschutzrechte
Die auf dieser Website veröffentlichten Inhalte unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte oder kompletter Seiten ist nicht gestattet und strafbar. Lediglich die Herstellung von Kopien und Downloads für den persönlichen, privaten und nicht kommerziellen Gebrauch ist erlaubt.
Die Darstellung dieser Website in fremden Frames ist nur mit schriftlicher Erlaubnis zulässig.
§ 4 Besondere Nutzungsbedingungen
Soweit besondere Bedingungen für einzelne Nutzungen dieser Website von den vorgenannten Paragraphen abweichen, wird an entsprechender Stelle ausdrücklich darauf hingewiesen. In diesem Falle gelten im jeweiligen Einzelfall die besonderen Nutzungsbedingungen.
Quelle: hier
