Kapitalanlage: Neues Bad & Bodenbelag
75.000 € VB
- Wohnfläche 39,67 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1937
- Hausgeld 244 €
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese Erdgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern und insgesamt ca. 39,67 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem 4-stöckigen Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wurde gerade erst modernisiert. Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Wohnküche, und ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Das Badezimmer wurde gerade für ca. 15.000 EUR saniert.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, der zur Wohnung dazu gehört.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 244 €.
Die Wohnung ist leerstehend/unvermietet und kann für eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 310,00 EUR/ p.M. vermietet werden. Dies bedeutet eine mögliche Jahresnettokaltmiete von 3.700 EUR.
Die Instandhaltungsrücklage für das Objekt beträgt ca. 50.528,60 EUR, für die Wohnung beträgt sie ca. 2.918,50 EUR.
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt, welche 2022 neu eingebaut wurde.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Ausstattung
Bad neu, Bodenbelag neu, und Fenster neu
Es sollte neu tapeziert und gestrichen werden.
# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt)
# Lagebeschreibung
3 Minuten bis zur A40, 10 Minuten bis zur Essener Innenstadt, Bus und Bahn fußläufig erreichbar, Frohnhauser Platz fußläufig erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 228 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 30.09.2028
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2312880
Rechtliche Angaben
Heimatliebe Immobilien GmbH
Meisenburgstrasse 21
45133 Essen
Telefon: 0201 800 547 64
Email: hallo@heimatliebe-immobilien.de
Geschäftsführer: Sven Dirk Propping
Sitz der Gesellschaft: Essen
Registergericht: Amtsgericht Essen
Registernummer: HRB 27049
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Essen
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt duch
Stadt Essen, Rathaus, Porscheplatz, 45121 Essen
Umsatzsteueridentifikationsnummer.:
DE313546937
Heimatliebe nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen teil.
Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Onlinestreitbeilegung von Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter folgendem Link eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
