Kapitalanlage oder Selbstnutzung, beides ist möglich!

# Objektbeschreibung
Diese schöne, sonnige und gut-geschnittene 2 Zimmer Wohnung wird Sie verzaubern. Sie ist eine perfekte Geldanlage für Ihr Kapital in einer sehr gepflegten WEG. Beide lichtdurchfluteten Zimmer haben einen Zugang zum großen, sonnigen und überdachten Balkon(Süd-Ost), der zum Frühstücken oder Verweilen einlädt. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. In der Küche befindet sich u.a. eine Einbauküche, Großkühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine sowie ein Fenster zum Balkon. Ebenso steht ein separater Kellerraum mit 5 qm (2m x 2,5) zur Verfügung. Die Wohnung ist ab 1.6 frei zum Bezug!
Gesamtkaufpreis inklusive normaler TG-Stellplatz: 360.000,- €

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,54 m²

# Lagebeschreibung
Baldham ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Vaterstetten mit rund 25.000 Einwohnern und befindet sich im Speckgürtel von München. Bekannt ist der Ort für seine hervorragende Infrastruktur. Es besteht eine gute Autobahnanbindung durch die A99 - Haar und A94 Parsdorf. Den öffentlichen Verkehrsmitteln, Bus und S-Bahn (S4 und S6), sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn Station Baldham ist 600 m entfernt, also in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Beide S-Bahnlinien verkehren zu Pendlerzeiten im 10-Minuten-Takt in die Innenstadt Münchens (15 Min. bis zum Ostbahnhof und zum Marienplatz 25 Minuten).
Die Wohnung befindet sich auf einer großen Grünanlage in der lebendigen Gegend von Baldham. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Rossini Center, div. Schulen, Kindergärten, Schwimmbad, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bäckereien, Cafés, Lebensmittelgeschäfte, Fitnessstudio uvm.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Leichtes Erdgas
Energieverbrauch: 111.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.05.2018
Gültig bis: 23/05/2028

Anbieter-Objekt-ID: 01JS4XK833D2J2ZM578BNGREKJ