KAPITALANLAGE - PFLEGEIMMOBILIE - SPARBUCH war gestern - Investieren Sie in eine PFLEGEIMMOBILIE

# Objektbeschreibung
Die Pflegeimmobilie wird bei Kapitalanlegern immer beliebter. Profitieren auch Sie von staatlichen Förderungen und Renditen von ca. 4,25%.

Haben auch Sie keine Lust mehr auf nervige und säumige Mieter, ständiges Renovierungs- und Mietausfall-Risiko.

Dann sollten Sie unsere Beratung zum Thema Kapitalanlage Pflegeimmobilie in Anspruch nehmen!

Durch jahrelange Erfahrungen und Referenzen auf diesem Gebiet, ist unser Kooperationspartner als Projektentwicklerin und Bauherrin unser kompetenter Partner. Sie vereint Projektierung und Realisierung unter einem Dach.

Ihre Vorteile einer Pflegeimmobilie:
- Wachstumsmarkt der Zukunft
- 25 Jahre fest Vermietet mit Verlängerungs-Option
- Freier Verkauf jederzeit möglich
- Attraktive Renditen von ca. 4,25%
- Wertbeständigkeit einer Immobilie
- Einzige Anlagemöglichkeit, welche mit Fremdmitteln gefördert und finanziert werden kann
- Hochmoderne Gebäudekomplexe
- Erfahrene Betreiber
- Geringe laufende Nebenkosten
- Kein Vermiet-/Verwaltungsaufwand
- Inflationssicher über Mietindexierung
- Eine perfekte Altersvorsorge
- Bevorzugtes Bezugsrecht

PROFITIEREN SIE VOM DEMOGRAPHISCHEN WANDEL UNSERER GESELLSCHAFT
Nach einer Prognose des statistischen Bundesamtes aus dem Jahr 2019 wird die Anzahl der Pflegebedürftigen im Jahr 2030 auf 4,1 Millionen und im Jahr 2050 auf 5,35 Millionen ansteigen.
Aus dem damit verbundenen steigenden Bedarf an Pflegeplätzen ergibt sich eine große Chance auf eine attraktive Kapitalanlage für private Investoren.
Pflegeplätze stehen bei weitem nicht in ausreichender Form zur Verfügung.

GERNE BERATEN WIR SIE INDIVIDUELL UND UMPFANGREICH, NACH IHREN WÜNSCHEN UND ZIELEN

# Ausstattung
Hier ein paar Beispiele:

- Apartment Kaufpreis 245.400,00EUR - Größe 65,57qm - Jahresmiete 10.430,00EUR - Rendite ca. 4,25%
- Apartment Kaufpreis 225.700,00EUR - Größe 60,31qm - Jahresmiete 9.592,34EUR - Rendite ca. 4,25%
- Apartment Kaufpreis 184.575,00EUR - Größe 60,08qm - Jahresmiete 7.845,00EUR - Rendite ca. 4,25%
- Apartment Kaufpreis 196.456,00EUR - Größe 63,95qm - Jahresmiete 8.350,00EUR - Rendite ca. 4,25%

- Apartment Kaufpreis 262.600,00EUR - Größe 61,10qm - Jahresmiete 12.078,00EUR - Rendite ca. 4,60%
- Apartment Kaufpreis 260.840,00EUR - Größe 60,70qm - Jahresmiete 11.999,00EUR - Rendite ca. 4,60%

Es handelt sich hierbei um wunderbare schöne Bestandsobjekte mit sofortigen Mieteinnahmen.

Die Angaben sind aus den Verkaufsunterlagen des Anbieters.

Zwischenverkauf vorbehalten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Vermietbare Fläche: ca. 60 m²

# Sonstiges
Beratung:
Für Beratungstermine steht Ihnen Herr Matthias Müller unter 0281-16399121 gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können.
Vielen Dank.

Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de

Finanzierung
Mit individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-16399116.

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.

Datenschutzhinweis:
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Anbieter-Objekt-ID: MM-KA5395