Kapitalanlage: Vermietete, attraktive 4-Zimmerwohnung mit Balkon in hochwertig errichtetem MFH

# Objektbeschreibung
Wir bieten in Dresden und Leipzig eine Auswahl von über 50 Wohnungen als Kapitalanlage von 45,7QM / EUR 140.400,- bis 132,8QM / EUR 467.200 zzgl. Provision.

Grundrisse und Bilder können wir den Interessenten erst nach der ersten Anfrage zur Verfügung stellen.

EIN BEISPIEL:
Die attraktive 4-Zimmerwohnung mit schönem Balkon und herrlichem Blick gehört einem hochwertig errichteten Neubau-Mehrfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand an.
Die Wohnung verfügt über Außenjalousien zum Schutz vor Wärme & Lärmimmission, eine separate Küche mit Fenster & Platz sowie ein Badezimmer mit Fenster, Wanne & Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich können zwei Stellplätze in der Tiefgarage genutzt werden. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich und zeichnet sich durch eine sehr gute ÖPNV-Lage aus. Durch den sehr guten Energiekennwert B kann der Mieter an Nebenkosten sparen. Im grünen, idyllischen Innenhof befindet sich ein neuer Spielplatz.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: vollständig renoviert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €

Käuferprovision: 0 €
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
Die Lage ist perfekt!

Die Immobilie liegt im schönen Stadtteil Friedrichstadt, linksseitig der Elbe in Dresden. Der ÖPNV ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt! Friedrichstadt verfügt über Supermärkte, Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, eine Kleingartensparte und vieles mehr. Außerdem befinden sich in der Umgebung der Dresdner Zwinger, die Semperoper, die Frauenkirche und das Elbsandsteingebirge.Entfernungen:
Flughafen 14,6 km
Fernbahnhof 0,9 km
Bus 2,3 km

# Sonstiges
Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.

Provisionsfrei!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: sehr guter Energiekennwert "B" kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 24.01.2019
Gültig bis: 24.01.2029
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: HA2413613