Kapitalanlage: vermietete Wohnung in toller Lage

# Objektbeschreibung
Diese vermietete Eigentumswohnung mit 3 Zimmern begeistert in naturträchtigen Lage und schönem Zustand mit einem Balkon, einer Küche, einem geräumigen Flur, einem Bad mit Wanne und hat eine Fläche von circa 75 m². Die Wohnung bietet aufgrund der Ausrichtung zur Gartenseite einen schönen Rückzugsort mit Gartenblick.

Die aktuell vermietete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre naturbelassene Lage, Flur, Küche, Bad mit Badewanne und Balkon, auf ca. 75 m² Wohnfläche in schönem Zustand. Die Eigentumswohnung bietet eine herrliche Aussicht auf die Landschaft und Rückzugsort, den man mit all seiner Ruhe genießen kann.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1995 gebaut wurde.

Die Parkplätze des Grundstücks bieten den Komfort, den Sie nach einem Arbeitstag oder einem großen Einkaufsbummel brauchen. Neben dem privaten Kellerbereich kann der Gemeinschaftskeller mit separatem Fahrradkeller und Trockenraum genutzt werden. Außerdem steht jeder Wohneinheit ein separater Waschraum mit Waschmaschine zur Verfügung.

Das Objekt ist seit dem 01.09.2014 an den jetzigen Mieter vermietet und weist derzeit Mieteinnahmen von 4.950,00 € pro Jahr aus. Zieht Ihr Mieter aus, finden Sie in dieser schönen Lage im Handumdrehen einen neuen Mieter.

Gern versenden wir an Sie das vollständige Exposé mit der konkreten Lage der Wohnung! Sollten Sie nach einer Anfrage keine E-Mail von uns bekommen werfen Sie bitte einen Blick in den Spam-Ordner von Ihrem E-Mail-Postfach.

# Ausstattung
+ circa 75 m²
+ 3-Zimmer-Wohnung
+ im 1. OG
+ aktuell vermietet
+ mit Balkon
+ Bad mit Wanne
+ Kammer als Abstellfläche
+ eigenes Kellerabteil
+ Parkplatz
+ Waschraum mit einer Anschlussmöglichkeit f. Waschmaschinen und Trockenraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im naturverbundenen Ort Joachimsthal, nicht weit entfernt vom Grimnitzsee und vom Werbellinsee, in herrlicher Lage. Viele junge Familien kommen hier in den Landkreis Barnim wegen der guten Transportmöglichkeiten und der schönen Naturatmosphäre.

Verschiedene medizinische Einrichtungen, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Schönheitssalons, Pflegeheime, Kindergärten, Schulen und Gymnasien sind auch nicht weit entfernt.

Die Busse 920 und 515 halten direkt vor dem Grundstück und bieten direkte Verbindung zum Joachimsthaler Bahnhof. Auch der Joachimsthaler Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die Bahnlinie RB63 ist verkehrsgünstig gelegen und verbindet den Nahverkehr mit dem Fernverkehr mit guten Verbindungen nach Eberswalde, Templin und Berlin.

Das vielfältige Freizeitangebot in der Umgebung bietet viel Spaß und Abwechslung für Groß und Klein. Die Highlights sind: 1. Wildpark Schorfheide 2. Lenné Schloßpark Ringewalde 3. Schloss Boitzenburg 4. Historischen Wasserburg Gerswalde.

Die, als eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete in Deutschland, bekannte Schorfheide hat eine besondere Anziehungskraft durch seine ursprünglichen Wälder, Seen und Flüsse. Sie bilden eine besondere Naturattraktion. Für Aktivurlauber und Touristen ist die Naturlandschaft der Schorfheide ein idealer Ort für beispielsweise Radtouren oder auch Wandertouren. Die zahlreichen Seen laden aufgrund der sehr guten Wasserqualität zum Baden, Segeln, Surfen, Tauchen und Angeln ein. Der Werbelinsee aber auch der Griebnitzsee sind wunderschöne Seen, die man gesehen haben sollte. Viele bedrohte Tierarten finden in den seit 1990 geschützten Biosphärenreservaten Ihren Raum zum leben.

# Sonstiges
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unsere Mitarbeiterin Beata Witkowski die richtige Ansprechpartnerin.
E-Mail: bwiimmo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 466

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 98.99 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.12.2018
Gültig bis: 12.12.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BWI121502AA150#3wddOg