großes Reihenhaus in Wanzleben

198.000 €

  • Wohnfläche 132 m²
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 3
  • Grundstücksfläche 200 m²
  • Haustyp Reihenhaus
  • Etagen 2
  • Baujahr 1995
  • Provision Mit Provision
    • Balkon
    • Terrasse
    • Einbauküche
    • Keller
    • Garage/Stellplatz
    • Garten/-mitnutzung

    Standort

    39164 Sachsen-Anhalt - Wanzleben

    Beschreibung

    # Objektbeschreibung
    Das schöne, gepflegte und gedämmte Haus mit drei je separaten Wohnbereichen steht in Wanzleben in der Börde in Sachsen - Anhalt. Die Stadt bietet mit ihrer sehr guten Infrastruktur alle Grundlagen für ein idyllisches ruhiges Leben mit allen Annehmlichkeiten.
    Das Objekt ist ein Teil einer Reihenhaussiedlung, die 1995 errichtet wurde. Alle drei Bereiche sind mit einer Einbauküche, einem Bad mit Dusche ausgestattet. Zu den zwei Größeren gehört ein Balkon bzw. eine Terrasse.
    Bei Bedarf wurden die sanitären Einrichtungen jeweils erneuert und renoviert. Beheizt wird der ganze Komplex über eine zentrale Gasheizung.
    Im Keller gibt es einen für alle nutzbaren Waschmaschinenraum.
    Außerdem gehört ein kleiner Garten mit Zisterne zum Haus.
    Dieses Schmuckstück eignet sich für eine Familie mit mehreren Generationen unter einem Dach, aber nicht alle zusammen...

    Das ist doch genau das, was Sie suchen....
    Rufen Sie uns schnell an, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
    Am besten unter: 0176 - 82465354

    # Ausstattung
    - Treppenhaus mit Fenster und Holztreppe

    - Keller:
    Waschmaschinenraum mit drei Anschlüssen
    drei getrennte Verschläge

    - Erdgeschoss (45,79 m²)
    Wohnbereich mit offener Küche
    Schlafzimmer
    Bad mit Dusche und Fenster (2021 neu)
    Verglaste Terrasse mit Zugang zum Garten

    - Obergeschoss (52,58 m²)
    Wohnbereich mit offener Küche
    Schlafzimmer
    Bad mit Dusche und Fenster (2021 neu)
    Verglaster Balkon

    - Dachgeschoss (32,09 m²)
    Wohn- /Schlafbereich mit Kitchenette
    Bad mit Dusche (t.w. 2021 neu)
    2025 Renovierung

    Dach (gebrannte Ziegel) - 1995
    Doppelfenster -1995
    Velux - Dachfenster - 2021
    Heizung -1995 (Kessel 2024 neu)
    Außendämmung: 50 mm

    # Weitere Angaben
    Garagen/Stellplätze: 2
    Verfügbar ab: nach Vereinbarung
    Objektzustand: gepflegt
    Qualität der Ausstattung: Standard
    Bodenbelag: Fliesen, Laminat

    Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

    Grundstücksfläche: ca. 200 m²

    # Lagebeschreibung
    Die Liegenschaft befindet sich in der Stadt Wanzleben-Börde, im zweitgrößten Landkreis Sachsen-Anhalts, mitten in der Magdeburger Börde.
    Ca. 14km vor den Stadttoren der Landeshauptstadt Magdeburg gelegen, verfügt die Stadt über eine gute Einzelhandels- und Dienstleistungsdichte. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
    Eine sehr gute medizinische Versorgung ist gewährleistet.
    Die Gemeinde hat ca.15.000 Einwohner und ermöglicht ein idyllisches, ruhiges Leben auf dem Land, mit allen kulturellen, kulinarischen und sportlichen Annehmlichkeiten einer Kleinstadt.

    Mit dem Angebot aller Schulformen und Kindertagesstätten zeigt sich Wanzleben als zukunftssicher und ist bekanntermaßen eine kinder-und familienfreundliche Stadt.
    Die Nahverkehrsanschlüsse und die in wenigen Minuten erreichbare A14 bzw. B246 a und B180 sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung.
    Die Burg Wanzleben und teilweise noch erhaltene Stadtbefestigungen zeugen von der jahrhundertealten Tradition des Ortes.

    # Sonstiges
    Energieausweis in Vorbereitung

    # Energie
    Letzte Modernisierung: 2021
    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger: Gas

    Anbieter-Objekt-ID: 00001701

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