- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das schöne, gepflegte und gedämmte Haus mit drei je separaten Wohnbereichen steht in Wanzleben in der Börde in Sachsen - Anhalt. Die Stadt bietet mit ihrer sehr guten Infrastruktur alle Grundlagen für ein idyllisches ruhiges Leben mit allen Annehmlichkeiten.
Das Objekt ist ein Teil einer Reihenhaussiedlung, die 1995 errichtet wurde. Alle drei Bereiche sind mit einer Einbauküche, einem Bad mit Dusche ausgestattet. Zu den zwei Größeren gehört ein Balkon bzw. eine Terrasse.
Bei Bedarf wurden die sanitären Einrichtungen jeweils erneuert und renoviert. Beheizt wird der ganze Komplex über eine zentrale Gasheizung.
Im Keller gibt es einen für alle nutzbaren Waschmaschinenraum.
Außerdem gehört ein kleiner Garten mit Zisterne zum Haus.
Dieses Schmuckstück eignet sich für eine Familie mit mehreren Generationen unter einem Dach, aber nicht alle zusammen...
Das ist doch genau das, was Sie suchen....
Rufen Sie uns schnell an, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Am besten unter: 0176 - 82465354
# Ausstattung
- Treppenhaus mit Fenster und Holztreppe
- Keller:
Waschmaschinenraum mit drei Anschlüssen
drei getrennte Verschläge
- Erdgeschoss (45,79 m²)
Wohnbereich mit offener Küche
Schlafzimmer
Bad mit Dusche und Fenster (2021 neu)
Verglaste Terrasse mit Zugang zum Garten
- Obergeschoss (52,58 m²)
Wohnbereich mit offener Küche
Schlafzimmer
Bad mit Dusche und Fenster (2021 neu)
Verglaster Balkon
- Dachgeschoss (32,09 m²)
Wohn- /Schlafbereich mit Kitchenette
Bad mit Dusche (t.w. 2021 neu)
2025 Renovierung
Dach (gebrannte Ziegel) - 1995
Doppelfenster -1995
Velux - Dachfenster - 2021
Heizung -1995 (Kessel 2024 neu)
Außendämmung: 50 mm
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 200 m²
# Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in der Stadt Wanzleben-Börde, im zweitgrößten Landkreis Sachsen-Anhalts, mitten in der Magdeburger Börde.
Ca. 14km vor den Stadttoren der Landeshauptstadt Magdeburg gelegen, verfügt die Stadt über eine gute Einzelhandels- und Dienstleistungsdichte. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Eine sehr gute medizinische Versorgung ist gewährleistet.
Die Gemeinde hat ca.15.000 Einwohner und ermöglicht ein idyllisches, ruhiges Leben auf dem Land, mit allen kulturellen, kulinarischen und sportlichen Annehmlichkeiten einer Kleinstadt.
Mit dem Angebot aller Schulformen und Kindertagesstätten zeigt sich Wanzleben als zukunftssicher und ist bekanntermaßen eine kinder-und familienfreundliche Stadt.
Die Nahverkehrsanschlüsse und die in wenigen Minuten erreichbare A14 bzw. B246 a und B180 sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Die Burg Wanzleben und teilweise noch erhaltene Stadtbefestigungen zeugen von der jahrhundertealten Tradition des Ortes.
# Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung
# Energie
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 00001701
Rechtliche Angaben
V&P Immobilien GmbH
Schillerstraße 48a
39108 Magdeburg
Telefon: 0391/7319258
Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer:
Sebastian Prosovsky
Berufsaufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO der Landeshauptstadt Magdeburg, Bei der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur
Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Eintrag im Handelsregister:
Registernummer: HRB 17481
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE280437627
Steuernummer: 102/108/13719