Kapitalanleger aufgepasst! 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Sanierungsgebiet Kassberg

# Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung im begehrten Stadtteil Kassberg (Sanierungsgebiet) in Chemnitz bietet Ihnen eine einzigartige Wohnatmosphäre in einem schönen Gründerzeitviertel. Die Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Sie ist derzeit vermietet und wird ab September frei. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und somit ideal für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

# Ausstattung
Wohnungstyp: 3-Zimmer-Maisonette
Etage: 3. und 4. Obergeschoss
Wohnfläche: 74,18 m²
Baujahr: Kernsanierung im Jahr 1995
Verfügbar ab: September
Heizung: Gas-Zentralheizung
Einbauküche vorhanden
Keller: Geräumiges Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Kassberg in der Uhlichstraße, einem der schönsten Gründerzeitviertel von Chemnitz. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ein Fitnessstudio sowie der Schlossteich und der Küchwald, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem alle Teile der Stadt erreichen.

# Sonstiges
Hausgeld: 239,00€
Aufzug vorhanden
Sonstiges: Die Wohnung ist auch WG-geeignet

Bitte Anfragen nur mit kompletten Kontaktdaten ( Name, Vorname, Adresse, Telefonnummer)

Gerne vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung.

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Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-04-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CH001