- Wohnfläche 79 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
**5 % degressive Abschreibung und KfW298 möglich!**
**Durch die neue Abschreibung in Kombination mit dem KfW Programm 298 von Anfang an eine gelungene Investition! Gerne übernehmen wir auch die Vermietung für Sie.**
**Objektbeschreibung:**
Im Ortsteil Fußenberg entstehen moderne Neubau Wohnungen mit Ausrichtung nach Süden und einer grünen Mitte.
In dieser 79 m2 großen Wohnung im Dachgeschoß erreichen Sie über einen geräumigen Eingangsbereich den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Ein großes Bad mit Badewanne oder Dusche sowie ein geräumiger Abstellraum runden das Angebot ab. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie Ihren überdachten Balkon mit Süd - Ausrichtung!
Gerne passen wir die Ausstattung an Ihre Wünsche an.
Durch den hohen **Energiestandard Effizienzhaus EH40** ist mit sehr niedrigen Heizkosten zu rechnen und entsprechende Förderung zu den aktuellen Konditionen möglich.
**Ausstattung:**
* hochwertige Ausstattung nach Wunsch des Käufers
* Bodenbeläge und Fliesen individuell
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* **PV - Anlage**
* begrüntes Carport
* Außenstellplatz
* eigener Spielplatz
**Lage:**
* zentral im Ortsteil Wenzenbach - Fußenberg
* wenige Minuten bis zur Stadtgrenze Regensburg
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke wenige Minuten mit dem Auto
* Bushaltestelle direkt vor der Tür
* neues Nahversorgungszentrum wird fußläufig gebaut
**Heizungsart: Wärmepumpe**
Gerne beraten wir Sie individuell zu den verfügbaren Wohnungen und den Möglichkeiten für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Melden Sie sich dazu am besten telefonisch oder senden Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformular.
Energieausweis: noch in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor
\*entsprechend aktuellen Konditionen der jeweiligen Programme
Rechtliche Angaben
Impressum:
Weininger Wohnen GmbH & Co. KG
Mühlenweg 1
93173 Wenzenbach
Telefonnummer: 0171 / 3357245
Email: info@weininger-wohnen.de
Handelsregister: Amtsgericht Regensburg HRA 10970
Vertreten durch die:
Weininger Verwaltungs GmbH
Mühlenweg 1
93173 Wenzenbach
Geschäftsführer: Lukas Weininger
Telefonnummer: 0171 / 3357245
Email: info@weininger-wohnen.de
Handelsregister: Amtsgericht Regensburg HRB 20551
Erlaubnis der Weininger Verwaltungs GmbH nach §34c Abs. 1 Satz 1 Nr.3a Gewerbeordnung (Bauträger)
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str.2, 80333 München
