Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in zentraler Stadtlage!

# Objektbeschreibung
Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt drei separate Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Therme und einen sep. Stromzähler. Die DG-Wohnung ist derzeit vermietet. Die Wohnung im EG und OG stehen zurzeit leer. Die Jahresnettokaltmiete (Soll) beläuft sich auf ca. 20.000,00€. Die weißen Kunststofffenster sind Überwiegend mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Das Grundstück bemisst ca. 218qm.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..

Grundstücksfläche: ca. 218 m²
Vermietbare Fläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
26725 Emden (Zentrale Lage in „Faldern“, ausgewogene Infrastruktur mit vielreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindung zur A-31 u. VW-Werk)

# Sonstiges
Grundstück: 218qm (Eigentumsgrundstück)

EG:2ZKB Wohnung mit ca. 73qm

1. OG: 3ZKB Wohnung mit ca. 73qm

DG: 3ZKB Wohnung mit ca. 73qm

KG: Kellerräume

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche insgesamt ca. 219qm

Jahresnettokaltmiete
IST: 5.160,00 €

Jahresnettokaltmiete
Soll:ca. 20.000,00 €

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 275.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-10-11
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: E19B10020