Kapitalanleger aufgepasst! Schöne vermietete barrierefreie 1,5 Zimmer Wohnung zu verkaufen
129.000 €
- Wohnfläche 45 m²
- Zimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1998
- Hausgeld 230 €
- Provision Mit Provision
- Stufenloser Zugang
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese schöne, sonnige 1,5-Zi.Whg. mit serh durchdachtem und großzügigen Grundriss befindet sich im 3.OG, völlig barrierefrei in einer ehemaligen Seniorenwohnanlage, Baujahr 1998 im Rosenweg 1 in Bad Belllingen, ca. 800 Meter vom schönen Kurpark entfernt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über 44 Wohneinheiten, Gemeinschaftsräume für Feierlichkeiten, Bibliothek, Gymnastik, Friseur, Wasch-u. Trockenraum u. selbstverständlich einen Aufzug. Das gepflegte Haus befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit einer schönen Gartenanlage u. Baumbestand.
# Ausstattung
Die Wohnung ist vollständig barrierefrei zugänglich und auch in der Wohnung selbst, sind keine Barrieren.
Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich mit einer pfiffigen Inneneinrichtung zu einem Wohlfühlort zaubern.
Die Küche mit ihrer großen Einbauküche mit Sitzgelegenheit und Blick in die parkähnliche Grundstücksanlage lädt ebenso wie der schöne sonnige Balkon zum Verweilen und Erholen ein.
Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige große Dusche, WC, Waschbecken, Armature u. Waschmaschinenanschluss.
Der Abstellraum beim Balkon sowie der zugehörige Kellerraum im Untergeschoss bieten viel Stauraum und Abstellflächen.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich ca. 800 Meter fussläufig vom Kurpark entfernt, eine wunderbare Gastronomie, Einkaufsläden, Apotheken, Ärzte u. Kurklinken sind auch in unmittelbare Nähe, ebenfalls gut u. schnell per Fuss zu erreichen.
Bad Bellingen verfügt über einen Bahnhof, einem gut ausgebauten Nahverkehrsnetz, die BAB ist in 10 Minuten, der Flughafen Basel-Moulouse in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Nähe zu Frankreich und der Schweiz garantieren einen hohen Freizeit- u. Erholungswert, was aber auch die Natur, den Rhein und schöne Umgebung im Markgräflerland gewährleistet.
# Sonstiges
Die Wohnung ist sehr schön, sowohl zur Eigennutzung aber auch als Kapitalanlage geeignet.
Aktuell ist aktuell vermietet.
Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Level 37 Immobilienmakler und Projektmanagement GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 09.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42#L5vEp
Rechtliche Angaben
Level 37 Immobilienmakler und Projektmanagement GmbH
Breslauer Straße 1
69168 Wiesloch
Kontakt
Telefon: +49 178 4959713
E-Mail: info@level37immobilien.de
Umsatzsteuer-ID
DE354330723
Vermögensschadenhaftpflicht:
R+V 4UAKT16CXV25131 DV
Aufsichtsbehörde
Aufsicht nach § 34C GewO:
Stadt Mannheim, Gewerbeamt, E5, 7
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Zuständige Kammer: IHK
Verliehen durch: Rhein Neckar
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: GewO, §34C
Regelungen einsehbar unter: http://www.gesetze-im-internet.de/gewo/
Inhaltlich verantwortlich
Yusuf Agbaba
Breslauer Straße 1
69168 Wiesloch
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Quellen: Disclaimer eRecht24.
