Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten – Ideal für Kapitalanleger

# Ausstattung
Das großzügige Mehrfamilienhaus steht in ruhiger Lage. Auf dem ca. 400 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich neben dem Haus ein Garten. Das Haus wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 560 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf 24 Zimmer und acht Wohneinheiten verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt der Keller. Tolle Pluspunkte sind die vorhandenen Balkons sowie der Gartenanteil der beiden Parterrewohnung. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Kapitalanleger und Investoren.

Weitere Details:
Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, Schallschutz und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Aktuell sind alle Wohneinheiten für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 3.920,00 Euro vermietet.
Es wird exemplarisch nur eine Wohneinheit dargestellt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.321,43 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Hagen, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen und liegt im Stadtteil Boele, der sich südwestlich des Haupteinkaufsgebiets und des Stadtzentrums von Hagen erstreckt.

Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit zu verschiedenen Einrichtungen und Annehmlichkeiten in der Umgebung, darunter Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Die nächste Grundschule (Erwin-Hegemann-Schule) ist etwa 700 Meter, eine weiterführende Schule (Fritz-Reuter-Schule) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Katholisches Krankenhaus Hagen) sind es ungefähr 2 Kilometer.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hagen Siedlerstraße (circa 70 Meter)
Bahnhof | Hagen Hauptbahnhof (circa 2,2 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 137.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 15.08.2023
Gültig bis: 2033-08-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: GQJVD1LL