Kapitalanleger oder Selbstnutzer aufgepasst

# Objektbeschreibung
Das 1995 erbaute Wohnviertel liegt in der Altstadt von Plauen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im DG des gepflegten Wohnkomplexes mit hübsch angelegtem Innenhof.
Die Anwohnerstraßen versprechen ruhiges Wohnen inmitten der Stadt.
74 qm groß ist die Wohnung. Sie verfügt über 2 Balkone.
Der Parkplatz für die Tiefgarage unter dem Wohnblock gehört zum Angebot dazu.

# Ausstattung
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, gibt es hier nur Beispielbilder zu sehen.
Gerne senden wir bei nachgewiesenem Interesse aktuelle Fotos zu.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Plauen, einer charmanten Stadt mit städtischem Flair, die für ihre reiche Geschichte und lebendige Kultur bekannt ist. Die Dachgeschosswohnung, die wir Ihnen anbieten, liegt im Stadtteil Obere Aue, nur 300 Meter südlich des Stadtzentrums. Mit einer Einwohnerzahl von 65.000 bietet Plauen ein angenehmes Wohnumfeld mit allen Vorzügen einer Großstadt.

Plauen hat eine bewegte Vergangenheit, die bis ins Jahr 1122 zurückreicht. Die Stadt war einst ein bedeutendes Handelszentrum und später ein wichtiger Standort der sächsischen Stoff- und Textilindustrie. Heute ist Plauen ein attraktiver Wohnort mit vielen Sehenswürdigkeiten, wie dem Alten Rathaus, dem Renaissance-Giebel, der Kunstuhr, der Johanniskirche, der Friedensbrücke und der Elstertalbrücke.

Die Obere Aue ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit vielen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Hier befinden sich eine Hochschule, eine Universität, eine Grundschule, zwei Kindergärten, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken – alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Dachgeschosswohnung liegt in direkter Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkten, Bäckereien, Drogeriemärkten, Einkaufszentren und Baumärkten.

Für Gourmets und Nachtschwärmer gibt es eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Bars und Kneipen in unmittelbarer Nähe. Probieren Sie doch einmal das Restaurant Sin Nombre, die Bar Vivo, die Kneipe Irish Corner oder das Restaurant Am Straßberger Tor.

Plauen bietet auch zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote. Das Kunstzentrum und ein Museum liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Für Sportbegeisterte gibt es eine Boulderhalle, zwei Schwimmbäder (AquaCity und Stadtbad Plauen) und drei Fitnessstudios. Die umliegenden Parks, wie der Weisbachsche Garten, der Hempelsche Garten und der Lutherpark, sind perfekt für Familienausflüge und Naherholung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Hainstraße ist 1,2 km entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar. Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen liegen nur 300 Meter entfernt. Die Autobahnauffahrt Rasthof Vogtland A 72 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Wir hoffen, dass wir Ihnen mit dieser detaillierten Lagebeschreibung ein umfassendes Bild der Obere Aue und Plauen vermitteln konnten. Die Kombination aus Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort zu einem idealen Wohnort für Familien. Wir laden Sie ein, die Dachgeschosswohnung und die Umgebung zu besichtigen und freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

# Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage vollständige Kontaktdaten.
Gerne melden wir uns zeitnah bei hnen um Ihre Fragen zu beantworten.
Vielen Dank.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 84,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.02.2019
Gültig bis: 2029-02-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 20240050