Karlshorst Gewerberäume Büro,Praxis,Kanzlei,Coworking neben Park
1.485 € VB
- Art Mieten
- Fläche 110 m²
- Fläche teilbar ab 18 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 0
- Verfügbar ab November 2024
- Baujahr 1910
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Quadratmeterpreis 14,50 €/m²
- Nebenkosten 130 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 1.595 €
- Kaution 4.000 €
- Provision Provisionsfrei
- Starkstrom
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
- Küche
Standort
Beschreibung
110 qm oder die Hälfte 55 qm im Angebot
RARITÄT in Karlshorst Prinzenviertel in der Nähe der PARKSTADT
PROVISIONFREI ohne Maklergebühr
Die Räume sind ideal für ein ruhiges Gewerbe, wie für Physiotherapeuten, Ergotherapeuten, als psychologische Praxis, Arztpraxis, Tierarztpraxis, Kosmetik, Friseur, Fußpflege, für Büros jeder Art z.B. für Steuerberater, Architekt oder als Rechtsanwaltskanzlei. Auch als Archiv oder Lagerräume nutzbar.
Charmante Gewerbe Räume in ruhiger, sicherer, grüner Umgebung. 5 Gehminuten zur Straßenbahn, 15 zum S-Bahnhof.
Der modernisierte, gepflegter Altbau, Baujahr 1910 befindet in der Nähe des Neubaugebietes der Parkstadt Karlshorst.
Gute Parkplatzsituation auf der Straße. Gute Infrastruktur.
Die hier angebotene Gewerbefläche von 110 m² befindet sich im Erdgeschoss eines 4-geschossigen Klinkerhauses mit Wohnungen in den Obergeschossen.
Es gibt 4 Räume je ca 18 qm, 2 davon mit Loggia, 2 Räume ca 10 qm, Abstellraum, 2 Toiletten, ein langer Flur. Die Kastendoppelfenster sind vergittert, die Gitter können entfernt werden. Rollos sind an den Fenstern.
Es können schnell 4 separate Gewerbeeinheiten mit separaten Eingängen genutzt werden. Dazu steht eine Küche zur Verfügung und 2 Toiletten. CO WORKING
Es gibt einen Glasfaseranschluss im Haus.
Das Objekt verfügt über einen separaten ebenerdigen, rollstuhlgerechten Eingang von der Straße und über 2 Eingänge vom Treppenhaus und einen Ausgang zum Garten.
2022 wurde eine neue Gasheizungstherme mit Warmwasserversorgung eingebaut. Die Räume wurden 2022 saniert. Da sie als Tierarztpraxis genutzt wurden, ist der Fußboden mit Fliesen bzw. Laminat ausgestattet und die Wände sind teilweise gefliest. In 4 Räumen gibt es einen Wasseranschluss. Dank der dicken isolierenden Wände bleiben die Räume auch im Sommer kühl und im Winter hält sich die Wärme.
Die Einheit wird im aktuellen Zustand vermietet. Kann auf Anfrage auch zu Büroräumen aufgerüstet werden.
Die Räume können nach eigenen Wünschen auf eigene Kosten umgebaut werden. Sind vom Mieter bauliche Veränderungen angedacht, so sind diese vor Anmietung mit dem Vermieter abzustimmen und nach Vereinbarung durchzuführen.
Die Einheit steht bereits leer und kann ab sofort direkt ohne Maklergebühr und provisionsfrei angemietet werden.
