Kassel OT Harleshausen – Vermietetes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage - Preis auf Anfrage

# Objektbeschreibung
Preis auf Anfrage

Dieses Top vermietete Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage in Kassel – Harleshausen, bietet Ihnen als Kapitalanleger eine zukunftsorientierte Kapitalanlage mit guten Renditechancen.

Das Haus wurde in 2019 als Doppelhaushälfte konzipiert und gebaut. Die vermietete Wohnfläche beträgt 565m². Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gasheizung – der vorliegende Energieausweis bewertet das Haus in Energieklasse A mit einem Endenergiewert von 36,4 kWh.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Solaranlage.

Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten der Mieter werden, bis auf Kaltwasser und die allgemeinen Nebenkosten, von den Mietern selbst abgerechnet.
Zum Haus gehören 5 vermietete Stellplätze. Das Haus ist unterkellert.
Durch die geschickte Raumaufteilung der Wohnungen und die gute Lage des Hauses, Nähe Ortskern Harleshausen, ist eine schnelle Wiedervermietung gewährleistet.

Die Mieteinnahmen betragen ca. 79.200€ p.a.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt,

Grundstücksfläche: ca. 720 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Harleshausen, in der Nähe Ortskern.
Es handelt sich um eine Doppelhausbebauung. In unmittelbarer Nähe befindet sich sämtliche Infrastruktur wie Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Der öffentliche Nahverkehr (Tram/Bus) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

# Sonstiges
Die Angebotsdaten basieren auf Informationen unserer Auftraggeber. Es wird keine Gewähr dafür übernommen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick der Information noch verfügbar ist. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stephan Arend Immobilien gibt diese Informationen nur weiter und übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 7,14% inkl. MwSt., des notariellen Kaufpreises.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Stephan Arend Immobilien
Quellenweg 45 Tel. 0561/5102065 immobilienarend-ks.de
34253 Lohfelden Fax 0561/5102066

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 36.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2029-06-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9111