- Wohnfläche 98,86 m²
- Zimmer 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1968
- Hausgeld 608 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Vierzimmerwohnung auf dem Lerchenberg
Wohnung:
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98 m² bietet sich ein gut durchdachter Grundriss, verteilt auf drei Schlafzimmer und einem großen Wohnzimmer im Zentrum der Wohnung. Eine separate Küche (Einbauküche vorhanden), ein Bad sowie ein Gäste-WC und ein geräumiger Balkon mit Weitblick (6. Etage) runden das Angebot ab. In den Gemeinschaftsflächen gibt es einen eigenen Abstellraum, Fahrradabstellflächen sowie eine Waschküche
Die Wohnung muss hergerichtet werden, so wie auf den Fotos zu sehen.
Hausverwaltung & Instandhaltung:
Die Hausverwaltung dieses Hauses arbeitet zuverlässig und verantwortungsbewusst. Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023 beträgt solide 348.569,- €. Bereits beschlossen wurden Sonderumlagen für die Sanierung der Steige- und Fallstränge sowie der Lüftungsanlage, die der Käufer zu tragen hat oder auf den Kaufpreis aufgerechnet werden. Diese Umlagen sind wie folgt festgelegt:
- 05.11.2024: 3.588,- € (Steige- und Fallleitungen)
- 15.05.2025: 3.588,- € (Steige- und Fallleitungen)
- 05.11.2025: 4.783,- € (Steige- und Fallleitungen)
- 14.11.2024: 2.392,- € (Lüftung)
Nach Beendigung der Arbeiten sind die Steige- und Fallleitungen sowie die Entlüftungen der Bäder auf neuestem Stand.
Stellplatz:
Stellplätze sind vorhanden und befinden sich im Gemeinschaftseigentum. Die Hausverwaltung ist dabei, die angedachte Zuordnung der Stellplätze umzusetzen.
Fazit:
Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, den Wunsch nach Eigentum zu verwirklichen. Es stehen einige Arbeiten an, doch der günstige Preis macht diese Wohnung zu einem echten Schnäppchen, das Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer
# Lagebeschreibung
Mainz-Lerchenberg.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 5,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,3 km
Gymnasium 5,5 km
Autobahn 1,9 km
Bus 0,1 km
Zentrum 7,3 km
# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sie basieren auf Informationen, die vom Verkäufer bereitgestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der dargestellten Informationen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an G.L. Kayser ImmoPartner GmbH. Verdient und fällig mit Beurkundung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 57 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2027-07-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 333a
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
G.L. Kayser ImmoPartner GmbH
Am Rosengarten 1
55131 Mainz
Geschäftsführer:
Uwe Borgmann, Edmund Schmitz
Kontakt
Telefon: +49 6131 27703830
Telefax: +49 6131 27703829
E-Mail: info@ig-mainz.de
Handelsregister: Amtsgericht Mainz, HRB 42425
Steuernummer: 26/658/0384/6
Umsatzsteuer-ID: DE212557685
Zuständige Aufsichtsbehörde nach §34c der Gewerbeordnung:
Stadt Mainz, Rechts- und Ordnungsamt, Kaiserstraße 3-5, 55116 Mainz
Telefon 06131 - 12 24 35
Hinweis auf EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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