Kaufen, einziehen und wohlfühlen: Reihenmittelhaus in Bad Lausick zu verkaufen - ideal für Familien!
220.000 €
- Wohnfläche 98,90 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 318 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 1
- Baujahr 1982
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1982 in Bad Lausick bietet seinen zukünftigen Besitzern eine ideale Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort und traditionellem Charme. Auf einer Etage verteilen sich großzügig ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin und anschließender Südterrasse, eine Küche, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, die durch ihre helle und freundliche Gestaltung überzeugen. Ein gemütlicher Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet hier noch weitere Wohnraummöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ist optimal aufgeteilt, um den Bedürfnissen einer Familie gerecht zu werden. Die Küche sowie das geräumige Wohnzimmer bieten ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Zudem sind alle Zimmer mit großen Fenstern versehen, die für eine angenehme Belichtung sorgen.
Folgende Modernisierungen wurden bereits am Haus durchgeführt: Einbau einer Öl-Zentralheizung ca. 1991, Erneuerung des Flachdachs ca. 2010, Einbau von Kunststofffenstern ca. 1993, Modernisierung des Badezimmers ca. 1999.
Das Reihenmittelhaus punktet nicht nur durch seine gute Raumaufteilung, sondern auch durch seine attraktive Lage in Bad Lausick. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die fußläufig erreichbar sind. Durch die verkehrsgünstige Lage ist auch eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Leipzig und Chemnitz gegeben.
Dieses Reihenmittelhaus eignet sich perfekt für Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 318 m²
Nutzfläche: ca. 98 m²
# Lagebeschreibung
Bad Lausick ist eine Kleinstadt im Landkreis Leipzig mit dem Status einer Kurstadt. Die Kleinstadt liegt mitten im Sächsischen Burgen- und Heideland, am Rande des Landschaftsschutzgebietes Colditzer Forst, südlich der Stadt Grimma, östlich der Kreisstadt Borna und westlich von Colditz. Die Bundesstraße 176 und die Bahnstrecke Chemnitz/Leipzig führen durch die Stadt und sichern damit eine gute Verkehrsanbindung an die benachbarten Großstädte. Die Lage von Bad Lausick, mitten im Dreieck Leipzig-Dresden-Chemnitz und nur ca. 15 km von der Autobahn A 14 (Leipzig-Dresden) und ca. 15 km von der Autobahn A 72 (Leipzig-Chemnitz) entfernt, unterstreicht die hervorragende verkehrstechnische Anbindung.
Bad Lausick hat sich in seiner 175-jährigen Kurgeschichte zu einem bedeutenden Zentrum für Kur und Rehabilitation in Sachsen entwickelt. Mit seinen Kliniken und dem Kurmittelhaus bietet Bad Lausick stationären, ambulanten und privaten Kurgästen ein vielfältiges Angebot, so dass immer mehr Gesundheitsurlauber dieses Kurangebot nutzen.
Über die Kreisgrenzen hinaus ist auch das Kur-, Freizeit- und Erlebniscenter "RIFF" bekannt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 346,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 17.07.2024
Gültig bis: 2034-07-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 615903
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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