KAUFPREISREDUZIERUNG: 2011-2012 umfangreich saniertes Ferienhaus mit Garten und Terrasse in toller Lage!

Im touristisch stark frequentierten Ferienort Tossens bieten wir Ihnen dieses sehr gepflegte Ferienhaus an. Das Objekt befindet sich in bester Ferienhauslage und eignet sich hervorragend für Ihren Urlaub. Im umliegenden „Center-Parcs Nordseeküste“ mit Marketdome und dem großen Erlebnisbad „Aqua Mondo“ mit Wildwasserbahn und Sauna können Sie sowohl ausgelassene als auch entspannte Urlaubstage verbringen. Nur wenige Minuten entfernt sorgen die Strände „Friesenstrand“ und „Nordseelagune“ für ein unvergessliches Freizeiterlebnis. Ein Blick über das endlose Meer wird Sie begeistern. Urlaub in Butjadingen macht einfach glücklich! Das Haus ist für bis zu 4 Personen ausgestattet. Die nächsten größeren Städte sind Bremerhaven, Bremen und Oldenburg. Sie sind in weniger als einer Autostunde bequem zu erreichen und somit beliebte Ausflugsziele außerhalb Butjadingens.

Das 1972 erbaute Ferienhaus, welches in den Jahren 2011-2012 umfangreich saniert wurde, befindet sich in ruhiger Sackgassenlage und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: einen Eingangsbereich/Flur, Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche und Ausgang zur Terrasse, die an herrlichen Sommertagen - Sonne garantiert - zum Entspannen und Verweilen einlädt, ein helles und freundliches Duschbad mit Fenster. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein überdachter Balkon, der ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist. Das Häuschen wird teilmöbliert angeboten und übergeben. Das Objekt verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster und wird mit Gas beheizt. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2012 eingebaut. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet als Einheit mit dem Haus alle Annehmlichkeiten, um selbst einen erholsamen Urlaub an der Küste zu verbringen und dient darüber hinaus als solide Sachwert- und Kapitalanlage.

Die Halbinsel Butjadingen hat sich in den letzten Jahren touristisch stark entwickelt und bietet ihren Gästen und Bewohnern ein breites und vielfältiges Freizeitangebot. Im Jahr 2022 konnte die Gemeinde Butjadingen rund 1,3 Millionen touristische Übernachtungen verzeichnen. Ein Allzeithoch und damit ein klares Zeichen, dass Butjadingen goldenen Zeiten entgegensieht!

ENERGIEAUSWEIS:

* Bedarfsausweis
* Endenergiebedarf 186,4 kWh/(m2\*a)
* Energieeffizienzklasse F
* Baujahr 1972
* Primärenergieträger Erdgas E
* Ausstelldatum 21.07.2024