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# Objektbeschreibung
Dieses umfassend sanierte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage. Auf einer Wohnfläche von 110 m² stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine neue Einbauküche zur Verfügung. Für eine effiziente und kostengünstige Beheizung sorgt eine umweltfreundliche Pelletheizung. Zudem wurden das Dach, sämtliche Zimmertüren und Haustüren sowie die Heizkörper vollständig erneuert.

Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit Freisitz, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Das Haus bietet reichlich Stauraum: Neben einem Keller verfügt es über eine Doppelgarage für zwei Fahrzeuge sowie eine zusätzliche Einzelgarage. Ein voll funktionsfähiges Kühlhaus im Untergeschoss ergänzt die Ausstattung. Das Grundstück umfasst zudem einen Hof und einen Garten, die zusätzlichen Platz und Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Daten zum EnEV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: F; Energiekennwert: 181,1; Energieträger: Holzpellets; BJ-Anlagentechnik: 2020

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Allendorf. Die Gegend bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, wie Gießen, das in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist ideal für Familien und Naturliebhaber, mit vielen Wanderwegen und Erholungsgebieten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 188 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6543575