Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 499,- mtl.* / EFH m. Hofraum & sehr gut erhaltener Scheune!
199.900 €
- Wohnfläche 128 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 465 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1932
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
EFH m. Hofraum & sehr gut erhaltener Scheune!
Kaufen Sie ab € 499.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Viele Dachflächen: ideal für die Installation einer PV-Anlage zur Stromproduktion
Nutzung & Zustand
Das komplette Anwesen ist einem sehr gepflegten Zustand.
Es wurden in den letzten Jahrzehnten immer wieder Modernisierungen vorgenommen, wie z.B:
Bad, HAK-Strom, Dacheindeckung, z.T.Stromleitungen (3 Adrig), Hofpflaster, Abflußrohre in HT-Rohr Kunststoff usw.
Historie:
vor 1932 Errichtung Kellerbereich und EG
1934 Aufstockung OG und DG
1959 großteil Erneuerung und Neuunterfangung der Außenmauern im EG Bereich & neue Betonsparrendecken im EG
1965 Überarbeitung des Anbaus (heute Terrasse)
1995 Balkonanbau
Das Haus ist voll Unterkellert. Die Schenue ist sehr geräumig und in einem, dem alter entsprechend, sehr gutem Zustand.
Der momentan, sehr offene Hofbereich, kann mit wenig Aufwand, zu einem sehr gemütlichen Innenhof umgebaut werden. Im hinteren Bereich neben der Scheune, befindet sich noch eine kleine, fast uneinsehbare Grünfläche für einen Freisitz oder Sie geniesen die Sommerabende auf dem, von der Küche aus begehbaren terrassenartigen Balkon.
Die Scheune kann als riesieg Garage, Lagerraum für Holz usw. genutzt werden oder man Nutzt einen Teil für einen gemütlichen, überdachten Freisitz um.
Ansonsten liegt das Objekt in einem sehr gepflegtem und ruhigem Umfeld.
Die Straße wurde erst neu gestaltet.
sonstiges:
nähe Feldrand ( ca. 200 m )
nähe Wiesenrandlage( ca. 200 m )
nähe Waldrand ( ca. 200 m )
uneinsehbarer Terrasse
*Anf.effekt.Jahresz.3,6%(Stand:09.2024, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 440,3 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung)-Umbau: 1932-1959
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis: 07.03.2034
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 465 m²
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2024.
Endenergiebedarf beträgt 440.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 440.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2024-03-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 930891005--1405
Rechtliche Angaben
Impressum.
Impressum/Pflichtangaben gemäß §5 TMG:
RE/MAX FV Immocenter in Obernburg,
Römerstr. 47,
63785 Obernburg
Tel: 06022-265700,
Fax: 06022-2657029
email: info@remax-obernburg.de
Internet: www.remax-obernburg.de
Das Maklerbüro wird betrieben von:
FV Immocenter Untermain GmbH,
Römerstr. 47
63785 Obernburg
Vertretungsberechtigter: Frank Völker
Registergericht: Aschaffenburg HRB 9102.
Aufsichtsbehörde: IHK Aschaffenburg, Kerschensteinerstr. 9, 63741 Aschaffenburg
Umsatzsteuer Identifikationsnummer gem. §27a Umsatzsteuergesetz::DE237634580
Gewerbeerlaubnis nach §34C GewO erteilt durch die Stadt Aschaffenburg
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke,grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Unsere E-Mail Adresse/n lauten:
Frank Völker: frank.voelker@remax.de
Karin Stapf: karin.stapf@remax.de
Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist jeweils ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer / selbständige Immobilienmakler der Immobilie. Bitte klicken Sie weiter unten auf den jeweiligen Objektbetreuer um dessen gesetzlichen Angaben gem. TMG zu erhalten.
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr
Information für Verbraucher zur alternativen Streitbeilegung:
Der jeweilige Makler des einzelnen Objektes ist grundsätzlich nicht bereit und verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.