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Virtueller
Rundgang
Keine Lust zu renovieren? Wir machen das für Sie!
447 €
- Wohnfläche 52,58 m²
- Zimmer 2
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Nebenkosten 111 €
- Heizkosten 90 €
- Warmmiete 648 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 894 €
- Balkon
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause? Wir haben etwas Schönes für Sie! Im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses befindet sich diese hübsche 2- Zimmer-Wohnung, die mit ihren ca. 52 m2 genug Platz für einen Ein-Personen oder Zwei Personen - Haushalt bietet. Das 2-stöckige Wohnhaus ist angenehm ruhig in einer Verkehrsberuhigten Straße gelegen und punktet mit netter Nachbarschaft und einem Blick ins Grüne. Kontaktaufnahme über: Herrn Marcel Schlüpmann Tel.: 0152-01637684 marcel.schluepmannvonovia.de
# Ausstattung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.25
# Lagebeschreibung
Lüdenscheid-Wehberg ist ein schönes und beliebtes Wohnviertel. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und auch der Stadtkern ist nur knapp 1,5 km entfernt. Riesige Waldgebiete rund um Lüdenscheid und der schöne Stadtpark laden zu Spaziergängen ein. Für Berufspendler optimal ist die gute Anbindung an die Autobahn.
# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 78 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-02-01
Baujahr: 1935
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 84-1169310001
Rechtliche Angaben
Vonovia Kundenservice GmbH
Universitätsstr. 133
44803 Bochum
Tel: +49 234 414 700 000
info@vonovia.de
https://www.vonovia.de
Sitz der Gesellschaft: Bochum
Registergericht: Amtsgericht Bochum
Registernummer: HRB 16380
Geschäftsführung: Arnd Fittkau, Philip Grosse, Malte Hollstein
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE 197946568