Kernberge - stilvolles Wohn- u. Geschäftshaus in Jena
1.650.000 € VB
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Liebe Interessenten,
wir offerieren Ihnen den Erwerb eines sehr schönen Mehrfamilienhauses in Jena / Kernberge.
Eckdaten:
- ruhige, grüne und zentrumsnahe Wohnlage - 5 Gehminuten zum Paradiespark, 10 Gehminuten zur Innenstadt
- 5 Einheiten / 4 Wohneinheiten - (1 x 6 Raum WE inkl. Wintergarten, 2 x 5 Raum WE und 1x 4 Raum WE; jede WE besitzt Echtholzböden und einen /mehrere Balkone und/oder eine Terrasse) - und 1 Gewerbeeinheit (Büro, 4 Zimmer)
- vermietbare Fläche Wohneinheiten insg. 560 m²; vermietbare Fläche Gewerbeeinheit 97 m² - mithin insgesamt 657 m²
- 2 Garagen und 3 Stellplätze vorhanden
- Grundstücksgröße 494 m² / Bodenrichtwert 520 €/m²
- Energieausweis aus Okt. 2023 – Klasse C
- Kaufpreisfaktor ca. 20-fach der Jahresnettomiete
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Annonce / des hiesigen Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich nach Erstkontakt mit. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss zwischen Verkäuferseite und Käufer verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei (eventuellen) Steuersatzänderungen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unse-rem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Rich-tigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Vielen Dank für Ihr Interesse.
