- Terrasse
- Badewanne
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Altbau
- Neubau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Längerfristige Mieter*innen mit Interesse an Nachhaltigkeit und modernem Wohnen gesucht
Bezugsbereit ab 01.07.2025.
PS: Bei Interesse lesen Sie bitte den Text und lassen Sie uns gerne etwas über sich wissen bei Ihrer Anfrage. Wir freuen uns auf Menschen/Familien, denen Nachhaltigkeit und Respekt gegenüber der Natur sowie ein verbindliches Miteinander genauso wichtig sind wie uns.
Die Wohnung und das Haus wurden kernsaniert zum KFW Haus Standard 55 (Endenergiebedarf 36kwh/m2*a; Energieeffizienzklasse A --> Energieausweis vorhanden) unter Verwendung ökologischer Materialien - alles (bis auf das Mauerwerk) befindet sich in einem Neuzustand mit Altbaucharakter. Ein lebendig gestalteter Garten ist Heimat für Insekten und vielerlei Pflanzen.
Zur frisch sanierten Wohnung:
- neuer Eichenparkettboden
- steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen (zum Heizen und Kühlen!)
- zentrale Lüftungsanlage (--> weniger Wärmeverlust im Winter + feuchtigkeitsregulierend)
- Sommerlicher Hitzeschutz durch Zellulosedämmung (Fassade & Dach)
- natürlicher, atmungsaktiver und feuchtigkeitsregulierender Lehm- und Kalkputz
- Deckenstrahler und indirekte Beleuchtung
- Smart Home Elektroinstallation (für eine energiesparende und moderne Wohnsituation --> Regelung verschiedene Licht-Szenen (+ Dimmen), --> Automatische Jalousiensteuerung, Haustür mit Fingerabdruck, Badspiegel und weitere Möbel, Maschinen mit Smart Technik möglich
Langfristig: E-Ladesäule im Schuppen (und Nutzung des PV Stroms für 25 Cent/kwh möglich)
- helle Zimmer durch große Fenster
- großzügiger und moderner Wohn- Essbereich
- moderne Bäder
- günstige Nebenkosten (weil sehr niedriger Wärmeengerieverbrauch im energetisch sanierten Haus + moderne Luftwärmepumpe)
Zum frisch sanierten Haus:
- Gebäudehülle (Dach & Fassade) mit Zellulose gedämmt
- neue Luftwärmepumpe verbaut zum Heizen und sommerlichen Kühlen
- steuerbare Jalousien
- Altbau-Charakter erhalten
Lage:
Die stylische und gemütliche Wohnung befindet sich im Ortskern Hügelsheim. Bäckerei, Bushaltestelle, Supermarkt, Kindergarten (St. Laurentius), kleiner Park etc. - alles in der Nähe. Zwischen Rhein und Schwarzwald gelegen, eignet sich das Wohnen in auch Hügelsheim ideal, um nahe an Baden-Baden, Rastatt oder Frankreich zu sein.
Zur Wohnsituation:
- gemeinschaftliche Gartennutzung
- Schuppenraum nebenan bietet Platz für Fahrräder, Motorräder etc.
- kleiner Kellerraum pro Mietpartei
Weiteres:
- Kaution 2 Monatsmieten (Kaltmiete)
- Ausstehende Arbeiten (Türen, Elektro, Bäder) werden in den nächsten Wochen fertiggestellt
- Einbauküche muss selbst gekauft/ eingebaut werden!
