Barrierefrei Wohnen mit toller Aussicht!

In historischer Bausubstanz (Baujahr 1930) auf dem neusten Stand der Technik (umfangreich saniert 2022), stehen insgesamt vier Dachgeschoss-Wohnungen zum Verkauf.

Die Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienwohnhaus, welches ehemals zur Groskurth-Kaserne gehörte. Das Kulturdenkmal mit herausragender Architektur ist um 1930 entstanden und wurde im Jahr 2022 hochwertig kernsaniert und zu einem Wohnprojekt mit 38 Wohnungen ausgebaut.

Dabei wurde darauf geachtet, die historische Substanz zu betonen, dabei aber nach dem neuesten Stand der Technik vorzugehen. In dieser besonderen Immobilie im Herzen Arolsens bieten wir Ihnen vier Wohnungen im Dachgeschoss an.

Die Wohnungen verfügen über großzügige Grundrisse.

Große Fenster bringen Licht und Sonne in die Wohnflächen, über den Dächern Bad Arolsens hat man eine tolle Aussicht.

Zu jeder Wohnung gehört ein größerer Abstellraum im Dachgeschoss.

Nachhaltig, zukunftsfähig und gut!

Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme von dem benachbarten Freizeitbad Arobella bezogen. Strom kann über die hauseigene Photo-Voltaik-Anlage auf dem Dach dauerhaft günstig bezogen werden.

Die Wohnungen sind innen barrierefrei und über einen großen, modernen Aufzug erreichbar.

Die Bäder sind modern und hochwertig ausgestattet. Auch hier ist aufbodenebene Duschen geachtet worden.

Die hochwertigen Bodenbeläge, die tiefen großen Fenster mit tollen Ausblicken und die großzügigen Grundrisse bieten eine tolle Wohnqualität.

Durch die Fernwärmeversorgung und den Strom vom Dach der Immobilie ist die Nachhaltigkeit aber ebenso gegeben.

Insgesamt stehen hier vier Wohnungen zum Erwerb. Diese können einzeln oder auch zusammen erworben werden.

Wohnung 1: 117,38 m²

Wohnung 2: 114,02 m²

Wohnung 3: 115,05 m²

Wohnung 4: 129 m²

Die Kurstadt Bad Arolsen ist ein Mittelzentrum im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg und befindet sich etwa 50 Kilometer westlich von Kassel. Bad Arolsen hat knapp 16.000 Einwohner.

Hervorzuheben ist die Schlossresidenz Bad Arolsen und ein umfangreicher Gebäudebestand aus dem beginnenden 18. Jahrhundert, die Barockstadt.

Die hier vorgestellte Immobilie befindet sich zentral gelegen, Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gastronomie, Schulzentrum mit Grundschule,Gesamtschule und Berufsschule sowie Schwimmbad mit angeschlossener Therme.

Die Fahrtzeit nach Kassel beträgt ca. 35 Minuten, bis zur Autobahnanbindung an die A44 ca. 15 Minuten.

Städte wie Göttingen und Dortmund sind mit dem Auto in etwa 90 Minuten erreicht. Für den Anschluss an den Fernverkehr besteht aus Kassel über den Haupt- und den ICE-Bahnhof ein breites Angebot an Destinationen. Für weitere Fernziele ist der Flughafen Kassel-Calden in etwa 35 Minuten mit dem Auto erreicht.

Bad Arolsen hat durch die Lage inmitten des Waldecker Landes und die Entwicklungsmöglichkeiten für die engere Umgebung strukturbestimmende Bedeutung.

Bei Interesse lassen wir Ihnen gern weitere Informationen und ein Exposé zukommen. Gern kann in Abstimmung auch eine Besichtigung durchgeführt werden.

Der Kaufpreis der Wohnungen einzeln, oder auch im Paket ist Verhandlungssache. Sprechen Sie uns an!

Die Vermittlungsprovision liegt bei 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Kulturdenkmal. Ein Energieausweis ist deshalb nicht notwendig.