Kernsaniertes (Ferien)Haus vor den Toren Greetsiels zu verkaufen

Kernsaniertes (Ferien)Haus vor den Toren Greetsiels
zu verkaufen – TOP und ohne Makler

Dieses ostfriesische Siedlungshaus liegt in Eilsum, ca. 4 km entfernt von Greetsiel auf einem 1200qm großen und eingezäunten bzw. vomn Hecken umgebenen Grundstück.
Es wurde 2017/2018/2020 kernsaniert und geschmackvoll renoviert und ist mit drei Schlafzimmern ideal für Familien geeignet.
Die separate Küche verfügt über eine sehr gut ausgestattete Einbauküche und eine kleine Sitzecke. Im Esszimmer bietet ein großer Esstisch Platz zum Essen, für Spielabende oder zum "Klönen". Ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme, ebenso wie die Allergiker freundlichen Infrarotheizungen (Smart-Home fähig).
Der Wohnbereich mit einer gemütlichen grauen Eckcouch ist ebenfalls Teil dieses offen gestalteten Raumes.
Das Tageslichtbad besitzt eine Dusche mit flachem Einstieg. Im großen Abstellraum finden Sie u. a. Waschmaschine und Trockner.
Eine Treppe führt ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, die mit einem Doppelbett, einem französischen Bett bzw. einem vollwertigen Ausziehbett eingerichtet sind. Das Ausziehbett bietet Platz für eine 6. Person.

Maritime Accessoires sowie eine farbenfrohe Gestaltung garantieren eine Wohlfühlatmosphäre. Zwei Terrassen: eine am Hintereingang des Hauses mit ca. 10 qm (Sonne am Morgen) und die andere über 50m2 geräumige Terrasse mit großem Garten (Sandkiste, Schaukel und Spielzeug), Pkw-Einstellplatz und ein Nebengebäude mit über 20qm Fläche im EG und anteilig im OG.

Das Haus ist in einem TOP-Zustand und es könnte sofort eingezogen werden – mit oder ohne Einrichtung. Das Haus wurde bis 2022 als Ferienhaus vermietet.

Der Verkauf erfolgt ohne Makler und zum Januar 2025.
Das Haus wurde von 2 Gutachtern geprüft und bewertet, so dass wir eine gute Preisvorstellung von dem Objekt haben und sind daher für Gebote offen. Es wird gerade eine Nutzungsänderung beantragt, so dass eine Ferienhausvermietung eingtragen und offiziell ist.

Wenn Sie Interesse haben, dann können wir gerne telefonisch einen Besichtigungstermin abstimmen.

AUF EINEN BLICK:
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1200 qm Grundstück (Eigentum), Baujahr 1954 Massivbauweise, Dach von 2000 und ca. 100qm Wohnfläche zzgl. Nebengebäude.

Raumaufteilung:
EG: alles gefliest: Wohnzimmer, Esszimmer (mit Kamin), Küche, Vorflur, Bad, HWR und Abstellkammer
OG: 3 Zimmer (Laminat)
Keller: klein aber hoch, wurde komplett trockengelegt und versiegelt (absolut dicht! 2021)

Nebengebäude EG und DG: neue Eingangstür, neuer Betonboden

2017/2018: alles neu:
modernste Infrarotheizung
Kamin
Wasser und Abwasser
Drainage komplett
Schornstein erneuert
alle Fenster und Türen neu
Stromnetz und Netzwerkleitungen (in jedem Zimmer)

2019: Terrassen und Zäune neu
2020: 2 x Stellplätze vor dem Haus

2021: Nebengebäude neuer Betonboden und Eingangstür

2022: Haupthaus und Nebengebäude: Einblasdämmung, Fassade gereinigt, ausgebessert und neu komplett neu verfugt