KfW 40 Einfamilienhaus in Gaimersheim! beheizter Pool mit Pool-Haus, Klimaanlage, Kamin uvm.

# Ausstattung
KfW 40 Standard Einfamilienhaus
ökologische Holzständerbauweise
PV Anlage Vertrag bis 2033 ca. 69 € mtl. ( erst Eigenverbrauch dann Einspeisung )
Solaranlage für Warmwasser
beheizter Pool (Salzwasserpool) mit elektronischer Holzabdeckung / Holzterrasse
Poolhaus mit Bad und Außenküche
Doppelgarage mit Zufahrt zum Garten und Dachspeicher als Lagermöglichkeit
klimatisierte Schlafräume, Raumhöhe bis 5m
Holzofen im Wohnzimmer ( wasserführend für Warmwasseraufbereitung )
Holzofen im Party Keller
BUS System im EG für Rollläden und Lichter
Rollläden
Musikanlage im Wohnbereich
Elternschlafzimmer mit Ankleide
Haustüre mit Fingerabdruck
Infrarotsauna im Partykeller
Waschraum im Keller mit WC
Wasserzisterne 12.000 L

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Stein, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 524 m²

# Lagebeschreibung
85080 Gaimersheim

kurze Wege zum Klinikum und zur Audi!

Gaimersheim - der ideale Standort für Ihr neues Einfamilienhaus!

Gaimersheim, ein traditionsreicher Markt, bietet eine hervorragende Lage für Familien und Berufstätige, die das Beste aus beiden Welten suchen: ein ruhiges Wohnumfeld und gleichzeitig die Nähe zu einem dynamischen Wirtschaftsstandort. Der Markt Gaimersheim ist Heimat unzähliger Unternehmen, die sich hier niedergelassen haben und bietet dadurch eine Fülle an Arbeitsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.

Die exzellente Verkehrsanbindung von Gaimersheim ist ein weiter großer Pluspunkt. Mit der Autobahn in Kürze erreichbar, sind wichtige Ziele schnell und bequem zu erreichen. Zudem verfügt Gaimersheim über einen eigenen Bahnhof, der eine unkomplizierte und stressfreie Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz garantiert.

Diese Kombination aus wirtschaftlicher Attraktivität und erstklassiger Verkehrsanbindung macht Gaimersheim zu einem äußerst begehrten Wohnort. Nutzen Sie diese Vorteile und investieren Sie in eine Einfamilienhaus an einem Standort, der Lebensqualität und berufliche Chancen in idealer Weise vereint.

# Sonstiges
mtl. Einnahmen durch PV Anlage im Schnitt ca. 69 €

Warmwasserkosten inkl. Heizung und Pool für 4 köpfige Familie ca. 165 € mtl. abzüglich PV Einnahmen

Haus ist leerstehend und kann kurzfristig / sofort bezogen werden!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 53.56 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-07-17
Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: mm197