KFW 40 - Hochwertige 4 Zimmer-Wohnung in GT-Pavenstädt! *Provisionsfrei*

# Objektbeschreibung
In der begehrten Lage von Gütersloh Pavenstädt entsteht ab Sommer 2025 ein architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus mit sechs exklusiven Wohneinheiten. Das Gebäude setzt auf moderne Energietechnologien wie eine 3-fach Verglasung, Erdwärme und Fußbodenheizung.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einer supermodernen Optik mit einer Fassade, die überwiegend aus Glas besteht. Die klare Linienführung und die Verwendung hochwertiger Materialien verleihen dem Gebäude eine zeitgemäße Ästhetik.

Das Gebäude erfüllt hochwertigsten Standard und setzt auf nachhaltige Energietechnologien wie Erdwärme. Die 3-fach Verglasung und eine moderne Fußbodenheizung sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für eine effiziente Energieausnutzung. Selbstverständlich ist auch Fahrstuhl vorhanden.

Diese supermoderne Obergeschoss-Wohnung, Teil eines architektonisch ansprechenden Neubaus, steht zum Erstbezug bereit. Mit 4 Zimmern, die variabel auf Wunsch auch in 3 Zimmer umgewandelt werden können, bietet sie höchsten Wohnkomfort für Familien oder Paare. Die barrierefreie Ausführung macht diese Wohnung besonders zugänglich und bequem.

Besonderheiten:

Fußbodenheizung: Der gesamte Wohnraum ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die nicht nur für behagliche Wärme, sondern auch für eine energieeffiziente Lösung sorgt.

Großer offener Wohn-Essbereich: Der Wohnbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Durch die offene Küchensituation wird das Kochen zum geselligen Ereignis, während der Essbereich und das angrenzende Wohnzimmer zu einem harmonischen Gesamtbild verschmelzen.

Auf Wunsch könnte in den Grundriss ein Gäste-WC integriert werden.

Süd-Balkon: Der südlich ausgerichtete Balkon bietet einen zusätzlichen Freiraum für gemütliche Stunden im Freien. Mit Blick auf die schöne Umgebung lässt es sich hier wunderbar entspannen. Genießen Sie die Sonne den ganzen Tag auf Ihrem Balkon, der sich ideal für Entspannung, Spielen oder gesellige Grillabende eignet.

Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Müll und Fahrräder in einem separaten, abschließbaren Bereich unterzubringen.

Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplätz (á 12.500EUR/Stck.). Auf Wunsch könnte hier eine Wallbox installiert werden (Aufpreis: 700 EUR).

Die Fertigstellung dieses modernen Neubaus ist für den Winter 2025/26 geplant. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Dieses Neubau-Mehrfamilienhaus in Gütersloh Pavenstädt kombiniert höchsten Wohnkomfort mit modernster Energietechnik und einer zeitgemäßen Architektur. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage machen es zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Wohninteressenten, die nach einem exklusiven Zuhause suchen.

# Ausstattung
- aussergewöhnliche Architektur
- hochwertige Erdwärmepumpe
- barrierearmer Aufzug
- Carport verfügbar

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.500,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer beliebten Lage in Gütersloh Pavenstädt und ermöglicht somit eine optimale Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Nahverkehrsmöglichkeiten.

Kindergärten, Grundschule und auch ein Nahversorger sind quasi "um die Ecke". Weiterführende Schulen sowie die Innenstadt von Gütersloh lassen sich bequem mit dem Fahrrad erreichen.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Anbieter-Objekt-ID: 42420106-064289