KfW 55 - Traumhafte Neubau OG Wohnung mit Westbalkon in Issing

# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 1,5 Zimmer Neubau Etagenwohnung mit KfW55 befindet sich in einem Gebäude mit 5 Wohneinheiten, in zentraler Lage in Issing.

Die 1,5 Zimmer Wohnung ist über eine zentrales Treppenhaus zu erreichen und teilt sich auf in einen schönen, hellen Koch-Ess- Wohnbereich mit angrenzendem Abstellraum, ein hochwertig ausgestattetes Tageslicht- Dusch-Badezimmer und ein Schlafzimmer.
Der komplette Wohn- und Schlafbereich ist mit einem hochwertigen Vinylbodenbelag ausgestattet.
Über den Wohnbereich gelangen sie auf den wunderschönen Westbalkon.

1 Garage mit elektrischen Torantrieb gehört zur Wohnung.

# Ausstattung
- Neubau 2024 KfW 55
- Fenster mit 3fach Verglasung
- Böden: Vinylböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Bädern
- Fußbodenheizung
- zentrale Pelletsheizung
- Wohnraumlüftung bluMartin freeAir 100
- 1 Garage mit elektr. Sektionaltor a 25.300,- Euro (Leerrohr für Wallboxmontage vorgesehen)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug

Nutzfläche: ca. 14,68 m²

# Lagebeschreibung
Diese im Ortsteil Issing von Vilgertshofen liegende Wohnung ist eine von 5 Wohneinheiten.

Issing liegt im Landkreis Landsberg und ist davon nur 14 km entfernt. So gelangen sie zur direkten Verbindung A 96 Lindau/München und die Bundesstraße 17 in Richtung Augsburg.
Nach Dießen zum Ammersee sind es nur 15 km.
Ebenso erreichen Sie die bayerischen Alpen über die B17 in Richtung Schongau in weniger als 45 min.

Infrastrukturell verfügt Issing über einen Supermarkt, Metzger, Frisör und über eine Bank. Ebenso ist ein Allgemeinarzt sowie ein Zahnarzt, aber auch Kindergarten und Grundschule vorhanden. Vereine runden das Angebot ab.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 14,9 km
Gymnasium 13,6 km
Autobahn 12,7 km

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2034-06-09
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 1102