- Wohnfläche 129 m²
- Zimmer 5
- Grundstücksfläche 509 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 2003
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde in 2003 auf einem 509 m² großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise erbaut. Auf ca. 129 m² Gesamtwohnfläche können Sie sich bald mit Ihrer Familie wohlfühlen. Im ca. 71 m² großen Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ofen und Zugang zur nordausgerichteten Terrasse, eine Küche - ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC, ein an der Küche angrenzender Hauswirtschaftsraum mit einer Dusche und Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, ein Abstellraum sowie einen Flur vor. Über den Abstellraum ist die Garage praktischerweise begehbar. Das Dachgeschoss, welches eine Wohnfläche von ca. 58 m² vorhält, bietet Ihnen vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Flur. Über das Elternschlafzimmer erreichen Sie über eine Holztreppe den bereits gedämmten Spitzboden. Hier befindet sich neben der Heizungsanlage auch Abstellfläche für Hausrat und Hobby. Auf dem Dach der Immobilie wurde in 2019 eine 9,92 kWp-starke Photovoltaik-Anlage mit einem 10 kW-Speicher installiert. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird mit verkauft. Für ein PKW steht in der Garage ein Stellplatz zur Verfügung. Der Garten der Immobilie ist bereits mit einem Doppelstabmattenzaun eingezäunt, sodass Ihre Haustiere sich frei im Garten bewegen können.
Die Immobilie ist bisher noch bewohnt, wird aber nach Absprache freigestellt werden können. Melden Sie sich gerne bei mir, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin abzustimmen.
# Ausstattung
- Gaszentralheizung mit WW-Speicher aus 2018
- Kunststoff-Fenster mit Doppelglas aus 2003
- Kreiswasseranschluss
- Strom
- öffentliche Kanalisation
- PV-Anlage aus 2019 (9,92 kWp) mit 10 kW-Speicher
- Eigentumsgrundstück
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 509 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage im Ortsteil Ueffeln der Stadt Bramsche. Ueffeln liegt im Landkreis Osnabrück etwa 25 km nordwestlich von Osnabrück am Rande des Gehn, einem großen Waldgebiet. Der idyllische Ort liegt ca. 11 km nordwestlich von Bramsche und grenzt an die Ortschaften Neuenkirchen und Merzen. Ueffeln bietet seinen ca. 1.500 Einwohnern Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Discounter und Fachmärkte sind in der Stadt Bramsche. Eine ausreichende medizinische Versorgung mit diversen Fachärzten und dem Krankenhaus ist ebenso in Bramsche zu finden. Kita, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Alle weiterführenden Schulen sind in Bramsche. Der Ort verfügt über einen Sportplatz, ein beheiztes Freibad und einen Schießstand. Durch den Ort führt die B218, aufgrund der guten Verkehrsanbindung ist die B68 und Autobahn 1 sehr gut erreichbar. Die Stadt Bramsche ist auch ohne PKW über eine Busverbindung problemlos zu erreichen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 157,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.08.2024
Gültig bis: 2034-08-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1385
Rechtliche Angaben
Firma: Kreissparkasse Bersenbrück
Vertretungsberechtigter: Vorsitzende(r) des Vorstandes: Bernd Heinemann
Mitglied(er) des Vorstandes: Lars Pfeilsticker
Vorsitzender des Verwaltungsrates: Helmut Tolsdorf
Strasse: Lindenstraße 4-6
PLZ/Ort: D-49593 Bersenbrück
Telefon: 05439 63-0
Fax: 05439 63-33210
E-Mail: info@ksk-bersenbrueck.de
Homepage: www.ksk-bersenbrueck.de
Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer: HRA 6990
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 117700958
Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeteiligungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: info@ksk-bersenbrueck.de
Schlichtungsstelle: Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Kreissparkasse Bersenbrück nimmt am Streitbeteiligungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Es besteht ferner die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.
Hinweise Datenschutz: https://www.ksk-bersenbrueck.de/de/home/toolbar/datenschutz.html?n=true&stref=footer
Verbraucherinformationen
Informationen zu Nachweis-Bestätigung und Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale und Preise
Die Kreissparkasse Bersenbrück weist dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde bezeichneten Objekte nach. Sofern ein Kaufvertrag über eines der nachgewiesenen Objekte zustande kommt, erhält sie eine Provision vom Auftraggeber, die sich nach der Höhe des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bemisst. Die Höhe der Provision ergibt sich aus der in Nr. 1 und Nr. 4 der Vertragsurkunde getroffenen Vereinbarung. Der Auftraggeber hat die Provision auch dann zu entrichten, wenn er die vertraulichen Nachweise ohne Zustimmung der Sparkasse an einen Dritten weitergibt und der Dritte einen Kaufvertrag über das nachgewiesene Objekt abschließt. Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden. Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden (z.B. für Telefon, Internet, Porti) hat der Auftraggeber selbst zu tragen. Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden seitens der Sparkasse nicht in Rechnung gestellt.
Zahlung und Erfüllung des Vertrages
Die Sparkasse erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Vertrag, indem sie dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde bezeichneten Objekte nachweist. Es werden keine von den gesetzlichen Vorschriften (§ 271 BGB) abweichenden Zahlungsbedingungen vereinbart.
Kündigungsregeln
Ein vertragliches Kündigungsrecht wird nicht vereinbart. Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (§ 314 BGB).
Mindestlaufzeit des Vertrags
Der Vertrag endet nicht vor Verkauf der nachgewiesenen Objekte.
