Klassisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück in guter, ruhiger Lage von Pleinting/Vilshofen
385.000 €
- Wohnfläche 148 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 1.059 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1976
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das ist es!
Endlich ein ideales Zuhause für die ganze Familie und bei Bedarf auch genügend Platz für Homeoffice.
Sie betreten das Haus und spüren sofort die Großzügigkeit in der Planung und die Wertigkeit der Bausubstanz und Materialien.
Hier finden endlich alle ihren Platz in einem gemütlichen Zuhause: die Kinder in ihren eigenen Zimmern, die ganze Familie vereint im freundlichen Wohnzimmer und geräumigen Esszimmer, die Eltern in einem großen, hellen Schlafzimmer und bei Bedarf gibt es zudem ein durchaus repräsentatives Zimmer im Erdgeschoss für Homeoffice oder freiberufliche Tätigkeiten.
Auf dem ideal geschnittenen, großen Grundstück lassen sich diverse Projekte realisieren: Sommerspaß mit einem Pool oder Naturteich, Anbauten für Fuhrpark oder Hobbys... Im Keller gibt es zudem die Möglichkeit mit einfachen Umbaumaßnahmen Räume zu Wohnzwecken zu nutzen. Das Haus befindet sich grundsätzlich im Originalzustand, wurde aber immer gewissenhaft gepflegt.
Die Nachbarschaft ist sehr ruhig und familienfreundlich, ein tolles Haus zum Ankommen und Wohlfühlen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bieten Besichtigungstermine auf Wunsch auch gerne an Samstagen an.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1059 m²
Nutzfläche: ca. 73 m²
# Lagebeschreibung
Pleinting liegt an der Donau, etwa fünf Kilometer nordwestlich von Vilshofen an der Bundesstraße 8 und der Bahnstrecke Regensburg-Passau. Der ehemalige Markt Pleinting ist entlang der Donau einer der ältesten Orte im Stadtgebiet Vilshofen. Im Zuge der Gebietsreform in Bayern beschloss die Bayerische Staatsregierung die Eingemeindung Pleintings nach Vilshofen. Diese wurde am 1. Mai 1978 vollzogen.
Pleinting bietet seinen Bewohnern ein, zur Sommerzeit, sehr beliebtes Freibad
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 175,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 18.07.2034
Gültig bis: 2024-07-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 624343
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
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