klassisches MFH in Mürwik

# Objektbeschreibung
wir bieten ein klassisches MFH in bester Lage im bevorzugten Stadtteil Mürwik mit 12 WE zu Kauf an.
3 Stellplätze am Haus vorhanden,
Fenster: Kunststofffenster weiß doppeltverglast,
Heizung: Fernwärme der Stadtwerke,
Warmwasser über Durchlauferhitzer,
Treppenhäuser vor 2 Jahren saniert, alle Türen neu lackiert,
Elektrik: auf neustem Stand,
ca. 150 m² Ausbaureserve im Dachboden
die Mieten verfügen über ein hohes Steigerungspotenzial
Vollkeller

# Ausstattung
Balkone
alle Wohnungen verfügen über EBK´s, Voll- oder Duschbäder mit Fenster, teilweise modernisiert,
Böden: Holz, Laminat, Fliesen
die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: saniert

Kaufpreis pro m²: 1.417,00 €

Käuferprovision: 7,14 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1390 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1058,52 m²

# Lagebeschreibung
Mürwik (dänisch: Mørvig, plattdeutsch: Mörwig) ist ein Stadtteil von Flensburg, der sich im Nordosten der Stadt an der Flensburger Förde befindet und zur Region Angeln gezählt wird. Das ursprüngliche Mürwik war nur ein kleiner Wohnplatz an der Mürwiker Bucht, der sich zum Marinestützpunkt entwickelte. Mürwik ist noch heutzutage als Militärstadtteil Flensburgs bekannt.

Häufig wird der gesamte Flensburger Nordosten einschließlich Twedter Holz und Twedter Feld und weiten Teilen der bis 1910 selbstständigen Gemeinden Twedt sowie Fruerlund als Mürwik bezeichnet. Durch das gesamte Gebiet führen die Fördestraße und die Mürwiker Straße. Die Administration weist Fruerlund, wo sich der Volkspark mit dem Mürwiker Wasserturm befindet, als gesonderten Stadtteil aus. Auch ohne Fruerlund gilt Mürwik als größter Flensburger Stadtteil.

# Sonstiges
Besichtigung :

Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Wir bitten Sie jedoch die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienmaklers abzusehen.

Innenbesichtigungen - nach vorheriger Terminabstimmung - nur in unserer Begleitung.

Hinweis:

Alle Angaben in diesem Exposé erhalten wir vom Eigentümer bzw. Auskunftsbefugten und übernehmen daher keine Haftung für diese Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Ohm-Sarkany e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Erwerbsnebenkosten:

Vom Käufer dieser Immobilie sind folgende Erwerbsnebenkosten zu zahlen:

1. Grunderwerbssteuer: 6,50 % des Kaufpreises

2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,50 % des Kaufpreises

3. Vermittlungs- /Maklerkosten: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. als Maklercourtage

Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selbst verwenden. Gibt er dieses Angebot ohne Zustimmung an Dritte weiter, so hat er im Falle eines Vertragsabschlusses mit einem Dritten die uns entgangene Maklerprovision als Vertragsstrafe zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.01.2015
Gültig bis: 21.01.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 399#PQ0Z8a