Klein aber fein - Erdgeschosswohnung in Horumersiel - Friesenhörn

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten.

Die 37,77 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, ein Schlafzimmer, eine offene kleine Küche sowie ein Duschbadezimmer.

Abgerundet wird das Platzangebot durch einen separaten Fahrrad-/ Abstellraum, der teilweise gemeinschaftlich genutzt wird, da sich die gemeinschaftliche Heizungsanlage und die Wasseruhren dort befinden.

Für Ihr Auto befindet sich am Haus ein Stellplatz.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen der Eigennutzung, einem 2. Wohnsitz oder der Ferienvermietung.

# Ausstattung
- teilweise möbliert
- gemeinschaftliche Gastherme (2017)
- Einblasdämmung
- 2-fach verglaste Kunststofffenster 1997 und 1999
- Rollladen vorhanden, im Wohnzimmer elektrisch

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in Horumersiel in einem beschaulichen Wohngebiet direkt am Deich.

Das Wohngebiet gehört zur Gemeinde Wangerland und liegt zwischen den Städten Wilhelmshaven und Jever.

Bekannt ist die Region vor allem für seine breiten Sandstrände, die zum Baden, Sonnen und Spazierengehen einladen.

Ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten in der Umgebung runden die interessante Lage der Wohnung ab.

# Sonstiges
- aktuell beträgt das Hausgeld 172€ pro Monat, da im Herbst noch eine Versiegelung der Fassade geplant ist, ab 2025 beträgt das Hausgeld dann wieder 145 € pro Monat

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974

Anbieter-Objekt-ID: 302#jXFhk7