Klein aber fein - Modernes Einfamilienhaus in Worms-Heppenheim

# Objektbeschreibung
Historisches Flair und modernisierte Ausstattung. Dieses 1900 erbaute Haus bietet genau das, und zwar auf ca. 103 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Zimmern und einem Badezimmer, während das Obergeschoss mit einem offenen Wohnbereich und integrierter Küche punktet. Abgerundet wird das Ganze mit einem kleinen Keller.
Doch damit nicht genug. Schön zu wissen ist ebenfalls, dass man ohne große Renovierungen direkt in das Objekt einziehen kann, denn dieses wurde 1993 umfassend modernisiert: Dabei erhielten Elektrik, Wasserleitungen und das Dach eine Erneuerung. Ebenso wurden eine horizontale Sperre und eine Wärmedämmung an der Nordseite angebracht. Ein weiteres Highlight ist das neu gemachte Fundament. Die Heizung erfolgt über eine Öl-Anlage.

Das Grundstück ist zwar nur 168 m² groß, aber der geneigte neue Hausbesitzer hat die Möglichkeit noch einen Teil an Grünfläche zu dem Haus zu mieten oder zu pachten. Alles eine Frage der Absprache mit dem aktuellen Eigentümer. Und da sind wir schon beim Thema. Da dieser direkter Nachbar ist, wird hier ein neuer Eigentümer gesucht, bei dem es auch zwischenmenschlich passt und ein harmonisches Miteinander möglich ist. Deshalb ist das Kennenlernen und „beschnuppern“ vor möglichem Kaufabschluss ein absolutes Muss.

Abschließend bleibt zu sagen, dass Sie hier die Möglichkeit haben ein solides Haus in ruhiger Umgebung zu erwerben, das auf Ihre Ideen und Ihre persönliche Note wartet.

# Ausstattung
- Einfamilienhaus

- Wohnfläche ca. 103 m²

- Areal ca. 168 m²

- 3 ZKB

- Keller

- Balkon

- letzte Modernisierung: 1993

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 168 m²

# Lagebeschreibung
Worms-Heppenheim ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die ideal für ein entspanntes Wohnen ist. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft und grünen Freiflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Gleichzeitig profitieren die Anwohner von der hervorragenden Anbindung an die Wormser Innenstadt und die umliegenden Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsstraßen ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der zahlreichen Annehmlichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten, die Worms zu bieten hat.

# Sonstiges
Es liegt noch kein Energieausweis vor!
Der Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt.

Ihre Anfrage wird in den nächsten 1-2 Tagen bearbeitet und wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 9821-EFH-HPPNHM