Klein, aber Mein!! 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Aufzug in Untermeitingen

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Untermeitingen! Diese exklusive Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 48 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer. Das geräumige Bad ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und garantiert Ihnen entspannte Wohlfühlmomente.

Besondere Highlights dieser Immobilie sind die elektrischen Rollläden und die Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Komfort sorgen, sowie der Aufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf dem zugehörigen Außenstellplatz abstellen (zusätzlich € 9 450.--).
Gesamtpreis: € 187 350.--

Wir laden Sie herzlich ein, diese stilvolle Eigentumswohnung kennenzulernen und sich selbst von ihrem Charme zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin

# Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Holzfenster, dreifach verglast
- Südbalkon
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Kellerraum
- KFZ-Stellplatz im Freien ( zusätzlich € 9 450.--)
- offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Südbalkon
- Schlafzimmer mit Ausgang zum Südbalkon

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.450,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 52 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Vermietbare Fläche: ca. 47,50 m²

# Lagebeschreibung
Untermeitingen gilt als moderne, zukunftsorientierte und sehr traditionsliebende Gemeinde in Bayrisch-Schwaben in toller Lage, östlich angrenzend an den Lech, im Westen an den Naturpark Augsburg.

Die hervorragende Infra- und Wirtschaftsstruktur bieten eine hohe Attraktivität bei stetig steigender Bevölkerungszahl in Untermeitingen.

Die direkte Verkehrsanbindung zur B17 bringt Sie zügig Richtung Augsburg oder auch Landsberg am Lech und München.

Dank vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und umfangreichen Dienstleistungsbetrieben wächst das Angebot von Arbeitsplätzen kontinuierlich.

Junge Familien können sich hier bestens aufgehoben fühlen.

Mehrere örtliche Kindertagesstätten, eine Grund- und Mittelschule sind direkt vor Ort.
Weiterführende Schulen finden Sie in dem nur ca. 7 Kilometer entfernten Schwabmünchen.

Ein Ort, in dem es sich sehr gut leben lässt!

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 76.85 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Hugo Kröner setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 76.85 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-01-14
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: HK232