Klein aber mein - Haus sucht glückliche Familie

# Objektbeschreibung
Klein aber mein - Haus sucht glückliche Familie!

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus.
Das im Jahr 1967 erbaute Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Das Objekt verfügt über 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die ideal für erholsamen Schlaf sorgen. Ein Badezimmer mit funktionaler Ausstattung steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als normal einzustufen.
Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort für Besucher erhöht.

Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen macht.

Das Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und kann somit schnell bezogen werden.

2 Garagen gehören selbstverständlich dazu (zzgl. à 15.000 €).
Somit ergibt sich ein Gesamtpreis von 880.000 €.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine attraktive Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# Ausstattung
Vorab einige Details:

•teilweise unterkellert
•Zentralheizung
•Beheizung erfolgt mit Öl
•einladender Wintergarten
•2 Garagen

und vieles mehr.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 135 m²
Grundstücksfläche: ca. 967 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus in Greifenberg/Neugreifenberg, welches sich einer ruhigen und idyllischen Straße befindet.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine ruhige Atmosphäre aus.

Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.

Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ermöglicht somit flexibles und bequemes Pendeln.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 312.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Johann Goss, unser zertifizierter Sachverständiger und Makler, setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 312 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2034-07-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: JG532