Klein, aber mein! Saaleblick!

# Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist ideal für einen jungen Handwerker, der das alte gemütliche Haus wieder zum Strahlen bringt. Ein Anfang ist schon gemacht. Der Saaleblick wird Sie jeden Tag dafür belohnen.
Das Erdgeschoss beherbergt eine gemütliche Küche mit Kaminofen, ein Bad mit Wanne und ein Zimmer. Im Anbau befindet sich ein Zimmer. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Das Haus ist zum Teil unterkellert. Im Anbau ist noch eine kleine Werkstatt untergebracht. Ein Garten gehört zum Angebot!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Denkmalschutzbereich
- Saaleblick
- Garten
- Hof
- Nebengelass

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Estrich

Käuferprovision: 2500 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 335 m²

# Lagebeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Alsleben im Salzlandkreis von Sachsen-Anhalt, nur 200 Meter nördlich des Stadtzentrums. Die Stadt ist Teil der Verbandsgemeinde Saale-Wipper und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Zugstation in 6 km Entfernung, einer Bushaltestelle in 2,1 km und einer Autobahnauffahrt in 3,6 km. In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten wie einen Supermarkt zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Es gibt eine Grundschule in wenigen Gehminuten Entfernung und einen Kindergarten in näherer Umgebung. Für kulinarische Genüsse sorgen ein Restaurant und ein Schnellrestaurant in der Nähe.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 462,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 17.11.2024
Gültig bis: 2034-11-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1600
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: CT-02503