Klein, fein, mein

# Objektbeschreibung
Das kompakte Massafertighaus wurde im Jahr 2019 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 99,48 m² gebaut.

Der Zugang zum Haus erfolgt über den schönen Eingangsbereich, hier befinden sich Garderobe und Gäste-WC. Das offene Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten schließt sich an. Der Wohnraum ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die moderne Küche mit Speisekammer und E-Geräten im Wert von ca. 18.900 Euro ist im Kaufpreis enthalten.

Über eine Holzwendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss in dem ein teurer Vinylboden verlegt wurde. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, ein speziell angefertigtes Ankleidezimmer und einem Bad mit begehbarer Dusche. Die Badezimmermöbel im Wert von ca. 4.300 Euro sind in einem einwandfreien Zustand.

Ein Hauswirtschaftsraum wird mit den Nachbarn der Doppelhaushälfte geteilt und ist von außen jeweils separat begehbar. Das Haus verfügt ebenfalls über einen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Weiterhin gehört zur Doppelhaushälfte eine Garage und ein davor befindlicher weiterer Stellplatz.

Das gesamte Haus besitzt eine Wohnraumlüftung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 2,79 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

Grundstücksfläche: ca. 232 m²

# Lagebeschreibung
Der schöne Ort Balgheim gehört zum Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg. Die Kreisstädte Tuttlingen und Rottweil sind innerhalb von ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Tagesausflüge zum Bodensee sind ebenfalls aufgrund der geringen Entfernung jederzeit möglich.

# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 50,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 26.05.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14541