Klein und gemütlich Einfamilienhaus Nordenham

# Objektbeschreibung
Das Haus mit Garage und Carport steht im Zentrum der Stadt Nordenham und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Wintergarten. Im Obergeschoss liegen 2 Schlafzimer , Bad, 1 Abstellraum sowie ausbaufähiger Bodenraum. Das Haus ist voll unterkellert. Dort befindet sich auch die Gasheizung.

# Ausstattung
- z. T. Parkett
- Wintergarten
- neuwertiges Badezimmer
- Fenster z. T. von 2009, z. T. von 1982
- Treppenlift
- Garage
- Carport
- schöner Garten zum Süden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,98 %

Grundstücksfläche: ca. 598 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt im Zentrum der Stadt Nordenham. Fußläufig zu erreichen sind Fußgängerzone, Wochenmarkt, Arzt, Apoheke, Cafès und Restaurants.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,2 km
Gymnasium 0,6 km
Autobahn 25 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision an uns zu zahlen. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Um die Privatsphäre der Bewohner dieses Objektes zu schützen, bitten wir Interessenten, sich nur mit uns zwecks Besichtigung in Verbindung zu setzen.
Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben und ein Entwurf vorbereitet wird.
Nach GEG § 80 Abs.4 muss im Falle des Verkaufs von Ein-und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach §88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 272.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-05-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 020-1203