Kleine Wohnanlage in zentraler Lage von Bochum

# Objektbeschreibung
- 9 Wohnungen
- 4 Garagen
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Gute Anbindung an ÖPNV
- 3 Balkone
- Etagenheizungen
- Entwicklungsmöglichkeiten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
x-fach Miete: 20.79

Grundstücksfläche: ca. 599 m²
Vermietbare Fläche: ca. 542,15 m²

# Lagebeschreibung
In Hamme bietet Ihnen diese Immobilie den Komfort eines zentrumsnahen Standorts und somit ein großes Angebot zur Befriedigung des täglichen Bedarfs - Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheker, Bäckereien - alles ist hier vorhanden.
Innerhalb von Hamme befindet sich die Speckschweiz, ein Altbauviertel zwischen dem Bergbaumuseum und dem Bahnhof Hamme, das in den letzten Jahren stark an Attraktivität gewonnen hat. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Bochumer Innenstadt ist durch Bus und Bahn gewährleistet. Mit dem Auto erreicht man umgehend die Anschlussstellen zur A40 und zur A43.

# Sonstiges
Es gibt Abweichungen zwischen der Wohnflächenberechnung aus der Bauakte sowie den Eigentümerangaben aus der Mietaufstellung.

Es bestehen zwei Energieausweise für die Gebäude. Im Exposé wurde der schlechtere Wert von dem Haus 182 ausgewiesen.

Daten Ausweis Haus 182a:
Ausstellungsdatum: 12.12.2017
Ablaufdatum:11.12.2027
Endenergieverbrauch: 123,4
Energieeffizienzklasse: D

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 133.3 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2027-12-11
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 17250