Kleiner Wohnbungalow für Zwei auf grünem Grundstück - Rathenow !

Im Kundenauftrag bieten wir Ihnen diesen Wohnbungalow in toller Lage zum Kauf an.

Adresse:
Käthe Kollwitz Str. 28
14712 Rathenow


# Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 893 m² großes Grundstück, bebaut mit einem um 1930 errichteten Einfamilienhaus inkl. Garage + Werkstatt. Das Haus wurde 1994 komplett kernsaniert und bietet Platz für ein Paar auf einer Ebene.

Eine kleine Terrasse rundet das Ganze ab. Für die warmen Sommertage gibt es auch schöne schattige Plätze. Das Grundstück ist durch Büsche und Hecken nicht einsehbar. Trotz seiner Größe ist das Grundstück pflegeleicht angelegt. Besonders ruhige Lage.


# Objektdaten

* Massivbauweise
* Baujahr 1930
* kernsaniert 1994
* Wohnfläche 75 m²
* Grundstück 893 m²
* 3 Zimmer, Küche, Bad
* Garage
* Schöne helle Werkstatt
* Kunststoff Isolierfenster
* Jalousien
* Nachtspeicherheizung
* Bad mit Dusche
* Grün angelegtes Grundstück
* Gartenbrunnen
* Sonnenterrasse
* Ortsübliche Erschließung
* SAT TV
* Internet


#Energieausweis

gültig bis 08.08.2034
Endenergiebedarf 88,4 kWh/(m².a)
Energieklasse C
Wesentlicher Energieträger Nachtstrom


# Hinweis

Das Haus steht in erster Reihe. Das Hinterhaus steht ebenfalls zum Verkauf – siehe zweite Anzeige. Beide Häuser gehören einer Familie. Es besteht die Möglichkeit beide Häuser im Paket oder auch einzeln zu erwerben. Der Paketpreis für zwei Häuser inkl. 2.400 m² Grundstück beträgt 600.000 €.


# Die Stadt:

Das familienfreundliche Rathenow bietet eine sehr angenehme sowie hohe Lebensqualität. Neben einer sehr gut funktionierenden Infrastruktur mit zahlreichen Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitangeboten finden Sie gleichzeitig ein reiches Kunst- und Kulturangebot. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie den öffentlichen Fernverkehr.

Mit vielen Erneuerungen und Modernisierungen in der Stadt – vor allem durch die BUGA 2015 – ist die Optikstadt Rathenow auch im Freizeitbereich einen Besuch wert.
Die Stadt ist unterteilt in 6 Ortsteile und bietet viele schöne Wohngebiete, aber auch eine abwechslungsreiche Innenstadt an. Schulen und Kindergärten sind in allen Stadtteilen vorhanden. Eine sehr gute Infrastruktur von Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs, macht Rathenow zu Wohnort für jede Altersgruppe. Eine gute Zuganbindung nach Berlin und Brandenburg ist vorhanden.

Sowohl als anziehende Wohngegend als auch ein Ziel des aufblühenden Tourismus erfreut sich Rathenow zunehmender Beliebtheit.

Durch die günstige Lage an der Havel eröffnen sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Havelbadestelle ist nur etwa eine Autominute entfernt, der Sportboothafen sowie die Anlegestelle für Ausflugsschiffe sind in etwa zwei Minuten erreichbar. Das nächste Einkaufszentrum inklusive Baumarkt in der Kreisstadt Rathenow liegt nur etwa sieben Minuten entfernt, was eine optimale Versorgung gewährleistet. Ein Aldi befindet sich fussläufig entfernt.

# Verkehr:

PKW:
ca. 30 Min. bis Brandenburg
ca. 60 Min. bis Berlin

Regionalbahn ab Rathenow:
ca. 40 Min. bis Brandenburg
Ca. 50 Min. bis Berlin Spandau


# Sonstiges

Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages oder bei Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts eine Provision von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Spätestens fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages.

# Finanzierung

Bei Bedarf können wir Ihnen eine günstige Hausfinanzierung vermitteln und Sie bei allen notwendigen Wegen begleiten. Durch die Kooperation mit vielen Bankpartnern können wir schnell und unkompliziert ein Angebot erstellen.

Bei Fragen zu der angebotenen Immobilie rufen Sie uns bitte an, bzw. schreiben uns eine e-mail mit Ihren Kontaktdaten.

Sie erreichen uns telefonisch unter 0173-3704398